精选住宅二手买卖合同范本2024适用版.doc

精选住宅二手买卖合同范本2024适用版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

第二条：合同标的

2.1住宅基本情况

2.2权利义务

第三条：合同价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2质量问题处理

第六条：房屋权利及瑕疵

6.1房屋权利证明

6.2瑕疵披露

6.3瑕疵处理

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约处理

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2管辖法院

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3配套设施

第十二条：合同附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅土地使用权证

12.3房屋质量检测报告

第十三条：合同修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条：合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指本合同项下的二手住宅，具体位置、栋号、单元、房号及面积等详见第二条。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次或多次买卖的住宅，本合同中的二手住宅是指甲方出售给乙方的住宅。

第二条：合同标的

2.1住宅基本情况

本合同项下的住宅基本情况如下：

（1）栋号：________________

（2）单元：________________

（3）房号：________________

（4）面积：________________平方米

（5）所有权证号：________________

（6）土地使用权证号：________________

2.2权利义务

（1）甲方应保证其对住宅的出售权，确保乙方在购买后能合法拥有和处置该住宅。

（2）甲方应保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

（3）乙方应按合同约定支付住宅购买价款，并办理相关过户手续。

（4）乙方在购买住宅后，应遵守国家的法律法规，合理使用和维护住宅。

第三条：合同价格

3.1住宅成交价格

本合同项下的住宅成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

（1）本合同签订之日起____个工作日内支付全部价款；

（2）本合同签订之日起____个月内支付首付款，剩余款项按揭支付；

（3）本合同签订之日起____个月内支付分期付款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；

（2）住宅质量符合国家相关法律法规及合同约定；

（3）住宅内部设施完好，功能正常。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理住宅过户手续。

4.4过户时间

住宅过户手续办理完毕的时间为本合同签订之日起____个工作日内。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证住宅质量符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2质量问题处理

如住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或按合同约定处理。

第六条：房屋权利及瑕疵

6.1房屋权利证明

甲方应向乙方提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

6.2瑕疵披露

甲方应向乙方如实披露住宅的所有瑕疵。

6.3瑕疵处理

如住宅存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或按合同约定处理。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约处理

违约处理应按照合同约定和国家相关法律法规进行。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院

本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

（1）甲乙双方按照