店面门面商铺出租合同2024年.docx

店面门面商铺出租合同2024年通用

合同编号：__________

店面门面商铺出租合同

（2024年通用）

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的店面门面商铺，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1出租方同意将位于____________________的店面门面商铺出租给承租方。

1.2商铺的建筑面积为____平方米，商铺的具体位置和编号如下：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）商铺租金为每平方米每月____元，总计每平方米每年____元。

（2）租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条租赁用途

4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施和周边环境。

第五条维修及保养

5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

5.3商铺内外装修及改造费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1出租方未按约定提供商铺，或提供不符合合同约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

7.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.店面门面商铺所有权证明

2.承租方经营许可证

3.承租方法人身份证明

4.保险单据

5.商铺内部设施设备清单

6.商铺平面图

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方擅自改变租赁用途。

4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面门面商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面门面商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备维修问题：联系物业公司或专业维修人员进行维修。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难可提前与出租方沟通。

3.租赁用途变更问题：提前一个月向出租方提出申请，并获得同意。

4.违约行为处理：根据合同约定和相关法律法规，协商解决或通过法