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产业园区
数字孪生建设方案
2024-9-14
园区的定义和内涵
园区（开发区）指的是在一定产业政策和区域政策的指导下，以土地为载体，通过提
供基础设施、生产空间（如写字楼、研发楼、厂房、仓库、技术平台等）及综合配套服务
，吸引特定类型、特定产业集群的内外资企业投资、入驻，形成技术、知识、资本、产业
、劳动力等要素高度集结并向外围辐射的特定区域。园区设立是以政策的力量推动地区形
成产业集群，从而推动经济发展。
2024-9-14
截至2018年12月
产业园区的发展历程
产业园区作为产业发展的重要载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展
水平衡量标志，其在促进区域经济发展、产业结构调整、城市空间结构重塑等方面发挥着重要作用。
第一代产业园第二代产业园第三代产业园第四代产业园
产业特征生产加工技术研发产业升级产业链群
建筑特征工业厂房多用建筑绿色园区产城一体
服务特征税收优惠企业孵化公共平台共赢战略
2024-9-14
产业园区运营发展趋势
园区运营1.0园区运营2.0园区运营3.0
政府扶持资源运营
传统模式税收分成、落地投奖励、产业专项补贴场地资源、企业资源、公众资
土地增值收益、房地产产业发展服务源、广告资源、仓储物流、社会
资本运营
开发、物业租金、管理资源。
咨询服务、培训服务、信息产业投资、债券融资、股权融
费服务、网络通讯服务、政府资、担保、小贷上市路演、项
目对接、上市服务。
关系。
2024-9-14
产业园区高质量发展面临的挑战
①l实现办公楼、厂房、土地、能源等各种要素资源从原来简单台账管理转变为信息化、可视化、
①数字化管理；实时了解园区各类资源的使用情况，有效整合利用闲置资源，实现各类资源的优
化配置。
资源管理
不精细②l构建产业全景图，各级领导及招商人员可根据招商引资全景图了解产业链的相关企业，补齐产
业链条，实现精准招商、敲门招商
⑥经济监测招商引资②
不精确不智慧
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