2023年-2024年房地产经纪人之职业导论考试题库.pdf

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2023年-2024年房地产经纪人之职业导论考试题库

单选题（共45题）

1、关于直接连锁经营与特许经营之间的比较，正确的是()。

A.在直接连锁经营方式下，各连锁店之间不存在利益竞争关系

B.服务质量特许经营取得成功的基础

C.对于房地产经纪机构而言，直营连锁和特许经营可能在外在表现的形式上都

表现为统一标识系统、统一经营方式

D.在房地产经纪企业中，信息是每一家加盟店的重要资源，因而对信息的控制

对于整个特许经营体系就显得更为重要

【答案】D

2、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店

数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理

统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大

量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计

算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所

涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变

化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破

口，提升企业的核心竞争力。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.多样化战略

D.一体化成长战略

【答案】D

3、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人

提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理

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B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

【答案】C

4、投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形

式是()。

A.房地产建设投资

B.房地产置业投资

C.房地产经营投资

D.房地产长期投资

【答案】C

5、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。

A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织

B.房地产经纪行业学（协）会是法人

C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分

D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理

【答案】D

6、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产

经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖

合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付

给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过

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户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一

笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.甲机构

B.给张某贷款的银行