2024年商铺租赁协议例文（四篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁协议例文

租金按______标准结算，乙方需在每个______的第______日前支付本期租金给甲方。

四、乙方需向甲方缴纳______元的保证金。租赁期满或契约解除时，甲方应将保证金退还乙方，或在保证金不足以抵偿租金的情况下，用于抵偿租金。

五、在租赁期间，甲方应履行以下责任：

1.按照约定将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应承担的房屋维修费以外的其他维修费用。因甲方维修责任延误导致的房屋损坏，甲方应负责赔偿。

3.若需转让房屋，需提前3个月书面通知乙方。

4.若租赁期内甲方需提前解除契约，需事先征得乙方同意。

5.租赁期满需收回出租房屋的，甲方应提前3个月书面通知乙方。若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方应承担以下责任：

1.按时支付租金。

2.若需转租、转让、分租或与他人互换使用房屋，需事先征得甲方书面同意并签订书面协议，同时重新商定租金。

3.因使用需要对房屋进行改造或装修，需经甲方书面同意并签订书面协议，甲方有权委托他人进行工程监督。

4.因使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.承担房屋的特定维修费用，包括但不限于：排水系统、饮用水设施、门窗、电线、灯具等的维修和更换。

6.协助甲方进行房屋安全检查，因不配合延误维修造成损失的，乙方应负责赔偿。

7.在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方承担增容费用。

8.不得存放危险、易燃、违禁物品。

9.若需提前解除契约，需事先征得甲方同意。

10.租赁期满或解除契约时，乙方应将房屋和设备原状归还甲方。如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并重新签订契约。

七、租赁期内，因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得提出无理要求，也不得向甲方索要任何费用。

八、租赁期满或解除契约时，嵌入式设备和装修不得拆走，甲方不予补偿。

九、租赁期满或解除契约时，如发现房屋或设备有损坏，将在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。

十、如因不可抗力导致契约无法履行，双方免于承担违约责任。

十一、违约责任：

1.任何一方违反契约规定或租赁管理规定，另一方有权提前解除契约并要求赔偿。

2.乙方逾期支付租金，甲方将按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之______收取违约金。

4.租赁期满未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额百分之______支付违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则将按逾期支付租金的条款处理。

十三、契约履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房地产主管机关申请调解或裁决，或向有管辖权的法院提起诉讼。

十四、租赁期内产生的税费，由甲乙双方按相关规定各自承担。

十五、本契约未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签章和房地产主管机关登记后具有与本契约同等的法律效力。

甲方（签章）：______乙方（签章）：______

代表：______代表：______

立约时间：______

地点：______

2024年商铺租赁协议例文（二）

第五条住房维修与保养责任

乙方应合理使用承租的房间及公共设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需及时修复并承担相应赔偿。租赁期内，非因不可抗力导致的房屋损毁、灭失，乙方需向甲方承担赔偿责任。

第六条关于装修和房屋结构改动的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设设施，但不得损坏房屋结构，且乙方进行结构改造前需取得甲方同意。

2、乙方对房屋的改善或增设设施的投资由乙方自行承担。乙方装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三方。如因乙方装修导致甲方房屋受损或第三方受损，乙方应负责赔偿。

3、租赁期满时，对于租赁物的改善或增设设施的处理如下：⑴不可移动部分归甲方所有，若因乙方搬卸导致房屋损坏，乙方需负责赔偿或恢复原状；⑵可移动部分归乙方所有，租赁期满后由乙方自行处理。如租赁期满或合同解除后五日内乙方未清空物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理并无需承担由此对乙方造成的损失。

第七条房屋租赁期间的费用

1、因只有一个房产证，水电等费用统一由甲方支付，乙方需承担一半费用。乙方应在甲方支付相关费用后，按甲方提供的凭证支付凭证金额的一半。

2、租赁期