2024年房产抵押合同简单范本5篇.docx

2024年房产抵押合同简单范本5篇

篇1

房产抵押合同

甲方（抵押权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（抵押人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于乙方愿意将其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[房产地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，产权明晰，无争议。乙方承诺该房产未被司法机关查封、冻结或采取其他强制性措施。

二、抵押物价值评估及担保额度

经双方共同确认，抵押物的市场价值为人民币[金额汉字大写]（小写￥[金额数字小写]元）。本次抵押担保的债权数额为人民币[金额汉字大写]（小写￥[金额数字小写]元）。

三、抵押期限及用途

本次抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方在此期限内合法使用借款，并保证借款用于约定的用途（如购房、装修等），不得挪作他用。

四、利率及还款方式

借款利率按照年利率XX%计算。还款方式按照双方约定的期限和方式进行，包括但不限于等额本息还款法或其他方式。具体还款计划详见附件。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.在乙方按期还款的情况下，甲方享有抵押物的担保权益；

2.监督借款用途，确保借款用于约定用途；

3.乙方未能按期履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额偿还借款本息；

2.保证借款用途合法合规；

3.接受甲方对借款用途的检查和监督；

4.在抵押期限内不得擅自处置抵押物。

六、抵押物的保管与保险

乙方应妥善保管抵押物，负责维修和保护，保持其完好状态。在抵押期间，乙方应对抵押物办理财产保险，保险期限不低于抵押期限，并第一受益人为甲方。

七、违约责任及处理

（一）乙方未按时足额偿还借款本息的，视为违约，甲方有权要求乙方立即清偿全部借款本息及违约金。

（二）乙方擅自处置抵押物或借款用途不合法的，甲方有权要求乙方立即清偿全部借款本息，并要求乙方支付违约金。

（三）如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

房产抵押合同

甲方（抵押权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（抵押人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于乙方为明确债权债务关系，将名下房产抵押给甲方作为借款的担保，双方经友好协商，达成以下协议条款：

一、抵押物基本情况

乙方提供位于[房产地址]的房产作为抵押物。房产产权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在权属纠纷。

二、借款详情

甲方同意向乙方提供借款人民币[借款金额汉字大写]元整（￥[借款金额]元）。借款期限为自本合同签订之日起至[借款截止日期]止。借款年利率为[利率百分比]。乙方应按照约定的期限和利率向甲方支付利息并偿还本金。

三、抵押物价值评估与担保范围

双方同意，抵押物的价值经评估为人民币[抵押物评估价值汉字大写]元整（￥[抵押物评估价值]元）。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

四、双方义务与权利

（一）甲方义务：按约定日期和金额向乙方提供借款。

（二）甲方权利：在乙方未能按时偿还借款本息时，有权依法处置抵押物以实现其债权。

（三）乙方义务：按时支付借款利息和偿还本金；妥善保管抵押物，不得擅自处置或出租；接受甲方对借款使用情况的检查监督。

（四）乙方权利：在合同约定的期限内使用借款；对甲方处理抵押物的过程享有知情权。

五、抵押物登记及费用承担

双方应在本合同签订后XX日内办理抵押物登记手续。登记费用由乙方承担。

六、违约及赔偿责任

（一）如乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权要求乙方提前清偿部分或全部贷款本息，并支付违约金。

（二）如因乙方原因导致抵押物价值减少或无法处置，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）若甲方违反本合同约定，提前收回借款或违法处置抵押物，应承担违约责任。

七、争议解决与法律适用

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、解释、履行