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住宅区委托管理合同6篇
篇1
甲方(业主委员会):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据有关法律法规和物业管理的相关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下,就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议:
一、委托管理事项
甲方委托乙方对位于__________的住宅区进行物业管理,包括但不限于以下内容:房屋及公共设施维护、绿化养护、保洁、安保、客户服务等。
二、管理期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、管理费用及支付方式
1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。
2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用,支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
3.甲方应按时足额支付物业管理费用,如逾期未支付,乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照欠费金额的____%计算,自逾期之日起计算。
四、管理要求及标准
1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定,履行管理职责,确保住宅区的正常秩序和居民的生活质量。
2.乙方应制定详细的管理制度和服务标准,并向甲方及业主公示。
3.乙方应建立客户服务档案,及时了解业主的需求和建议,不断改进服务质量。
4.乙方应定期对住宅区进行巡查,发现问题及时处理,确保住宅区的安全、整洁和美观。
5.乙方应协助甲方做好住宅区的安全防范工作,制定应急预案,确保居民的生命财产安全。
五、权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务,并享有监督乙方工作的权利。
2.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用,并享有在约定范围内自主开展物业管理工作的权利。
3.甲乙双方应履行本合同约定的其他权利和义务。
六、违约责任
1.若甲方未按时足额支付物业管理费用,应承担违约责任,并支付滞纳金。
2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责,应承担违约责任,并承担相应的损失赔偿责任。
3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行,甲乙双方可协商解决。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可提交有关部门调解或采取法律途径解决。
八、其他约定事项
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。
甲方(业主委员会):__________(盖章)
法定代表人:__________
联系方式:__________
日期:____年____月____日
签订地点:__________
篇2
甲方(委托方):___________
乙方(受托方):___________
根据有关法律法规,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
本合同涉及的住宅区位于___________,占地面积___________,建筑面积___________。物业类型包括住宅、商业等。
二、委托管理事项
1.综合管理服务:乙方需负责住宅区整体规划、管理,制定管理制度,处理日常事务等。
2.公共设施管理:负责维护住宅区内的公共设施,包括但不限于道路、绿化、照明、排水等。
3.公共服务设施维护保养:确保电梯、消防等设施正常运行,定期进行维护保养。
4.环境卫生管理:负责住宅区公共区域的清洁、垃圾清运等。
5.秩序维护:维护住宅区的公共秩序,采取安全防范措施,确保业主及访客的人身安全。
6.停车场管理:负责住宅区内的停车场的规划、使用和管理。
7.其他委托事项:其他与住宅区管理相关的事项。
三、委托管理期限
本合同的委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用
1.物业服务费的收费标准:根据住宅区的具体情况,按照相关标准收取。
2.收费方式:业主按月/季度/年度缴纳物业服务费。
3.乙方需在每月/季度/年度结束后,向甲方提供详细的物业服务费用收支报告。
五、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务:甲方有权监督乙方的物业管理服务,对乙方的管理工作提出建议和
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