综合加油站租赁合同标准文本（2024）.doc

综合加油站租赁合同标准文本（2024）

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1加油站名称

1.2加油站地址

1.3加油站土地面积

1.4加油站建筑及设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付逾期处理

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营限制

第五条租赁方的权利和义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

第六条出租方的权利和义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

第七条保险及责任

7.1租赁方保险

7.2出租方保险

7.3责任承担

第八条维修与保养

8.1维修与保养责任

8.2维修与保养费用

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1租赁方违约

10.2出租方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的附加条款

13.2合同的修改和补充

第十四条合同的生效、签署和份数

14.1合同生效条件

14.2合同签署日期

14.3合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1加油站名称：中国石油化工股份有限公司加油站

1.2加油站地址：省市区街道号

1.3加油站土地面积：占地面积平方米，其中包括加油区、便利店、办公区等

1.4加油站建筑及设施：加油站主体建筑、加油机、便利店、办公设施、监控设备等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整

3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金

3.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的银行账户

3.4租金支付逾期处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途：租赁方不得将加油站用于非法或违反中国法律法规的活动

4.2经营范围：租赁方应在加油站内经营成品油销售、便利店商品销售等合法业务

4.3经营限制：租赁方不得在加油站内从事危险化学品储存、销售等活动，不得擅自改变加油站现有设施和结构

第五条租赁方的权利和义务

5.1租赁方的权利：租赁方有权在租赁期内使用和经营加油站，按照约定支付租金

5.2租赁方的义务：租赁方应按照约定用途经营加油站，维护加油站设施完好，遵守相关法律法规，并承担相应责任

第六条出租方的权利和义务

6.1出租方的权利：出租方有权收取租金，检查加油站经营情况，要求租赁方遵守租赁合同及法律法规

6.2出租方的义务：出租方应保证加油站符合国家安全标准，提供正常经营所需的设施和条件，并承担因加油站自身原因导致的安全事故责任

第八条维修与保养

8.1维修与保养责任：租赁期内，加油站的所有设施和设备由租赁方负责维修和保养，确保设施和设备的正常运行。出租方负责对加油站的主体结构进行维修和保养。

8.2维修与保养费用：租赁方应承担加油站设施和设备的维修与保养费用。出租方承担加油站主体结构的维修与保养费用。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

10.1租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金、违反经营范围或未履行租赁合同的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付租金的20%。

10.2出租方违约：出租方未按照约定提供加油站设施和条件、违反租赁合同的其他义务的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为应付租金的20%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如双方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的附加条款：如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。

13.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。

第十四条合同的