2024年城镇房屋租赁合同参考模板（三篇）.docx

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2024年城镇房屋租赁合同参考模板

出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____

甲乙双方经友好协商，就下述房屋租赁事宜达成如下正式协议：

____第一条租赁房屋基本情况____

甲方合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______；该房屋共计____层，乙方承租的为第____层。

____第二条房屋用途____

该房屋明确用于租赁住房。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

____第三条租赁期限____

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第四条租金及调整____

该房屋月租金为（人民币大写）______元整。租赁期间，如遇国家政策调整影响租金标准的，则依据新政策执行；除此之外，甲方不得无故调整租金。

____第五条付款方式____

乙方应按照双方约定的方式及时间向甲方支付租金。

____第六条房屋交付____

甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。

____第七条产权保证____

甲方确认拥有该房屋的完整产权，并承诺在交易时无产权纠纷。涉及房屋的相关债务、税费及租金等事宜，甲方应在交付前处理完毕。若因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

____第八条维修养护____

房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用则由乙方承担。因乙方管理不善导致的房屋及附属设备损坏，相关费用及损失由乙方负责。乙方应遵守当地关于防火、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。

____第九条费用分担____

租赁期间，水、电费及煤气费由乙方承担；供暖费及物业管理费由甲方承担。

____第十条押金____

乙方应在本合同签订之日向甲方支付（相当于一个月房租的金额）作为押金。

____第十一条租赁期满____

1.租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑；

2.租赁期满且甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租。

____第十二条违约责任____

任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付三个月租金作为违约金。

____第十三条不可抗力____

因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。

____第十四条补充协议____

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同相抵触，则以补充协议为准。

____第十五条法律适用____

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。

____第十六条其他约定____

1.甲方已提供物品包括：衣柜、梳妆台、书桌、电热水器、电视等（具体以附件清单为准）；

2.当前水、电、煤气表读数分别为：____度、____度、____度。

____第十七条争议解决____

因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

____第十八条合同生效____

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

2024年城镇房屋租赁合同参考模板（二）

第八条甲方与乙方的变更

1、在租赁期间，如乙方希望将租赁的部分或全部物业转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。

2、若甲方决定将房产所有权转移给其他方，本合同的效力将延续至新的房产所有者。在同等条件下，乙方在甲方出售房产时具有优先购买权。甲方在租赁期内出售物业，需确保乙方依据本合同享有的所有权益不受影响。

第九条甲乙双方责任

1、甲方责任

1)、甲方应在合同签署后，收到租金的____日内将商铺正式交付乙方使用。

2)、甲方保证交付的商铺无任何欠费。若超过15天仍无法交付，乙方有权解除合同，甲方需立即退还保证金及所有费用。

3)、租赁期满，乙方需在期满日退还房屋，并在甲方确认商铺无损坏、无欠费后10天内返还保证金，乙方无需恢复原貌。

4)、租赁期内，若甲方单方面终止合同，需双倍赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2、乙方责任

1)、未经甲方书面许可，乙方不得改动房屋结构。

2)、乙方不得变更租赁用途。

3)、未经甲方同意，乙方不得中途退租。

4)、乙方需按约定向甲方提交装修方案，未经同意不得擅自装修或改造。

第十条续租及租赁期满

1、如乙方在租赁期满时无违约行为，有权在同等条件下优先续租。

2、乙方应在租赁期满后，将房屋及所有设施设备按交接清单归还给甲方。

第十一条合同终止

1.如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋，剩余租金不予退还：

1)、乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；

2)、经提醒后，乙方仍拖欠租金30天以上，保证金不退还，合同