上海社区租赁备案合同6篇.docx

上海社区租赁备案合同6篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市____________（社区名称）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月内商议并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金支付方式、时间、金额等详见本合同附录。

四、租赁条件

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得将租赁物业用于非法用途。

4.2乙方应合理使用租赁物业，维护租赁物业的整洁、完好，禁止擅自改动租赁物业的结构。

4.3乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金给甲方，押金数额详见本合同附录。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。

6.2如乙方擅自改动租赁物业结构或违反本合同约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方依据本合同约定解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

7.2本合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

八、争议解决

8.1如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市______区______街道（路）______号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括房屋及其附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如需续租，双方需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，分______期支付。每期的租金为______元，于每期第一个月的第一日支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的原状。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证租赁物的适租性，负责租赁物的维修和保养工作。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元给甲方。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

3.如甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）出现不可抗力导致本合同