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装饰装修管理制度

为保障房屋的结构安全和外观统一，根据装饰装修管理相关规定，现制定如下《装饰装修管理制度》。?

一、装修申报程序：?

1、相关装修，必须提前3天向物业公司报备，填写《装修申请表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证件（复印件）等，送后勤科签字确认。?

2、确认后与物业公司签订《装修管理服务协议》，并按标准收取押金。?

3、工程完工后，经验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况．可退回押金；若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退少补；完工半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。

二、装修范围：?

1、不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上下水管道、电路等；?

2、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修材料厚度不得超过50毫米；?

3、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途；?

4、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰；?

5、空调室外分体机必须按指定的位置安装，打洞时必须由专业人员进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规定进行粉刷；

6、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口；?

7、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到成都市煤气公司所属辖区申请，由煤气公司负责改动；?

三、装修施工管理：?

1、装修时间必须在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得擅自延长装修时间，以免影响师生正常行课和休息，只有无噪音的工作经过向物业公司申请批准后方可按规定延长。装修工程签定施工协议最长时间不超过六个月，凡超过签约时间一天按保证金1%交纳违约金。

2、装修垃圾应该及时的清运，按物业公司指定的位置和时间进行堆放、清运。

3、如额外使用公用设施，如：供电增容等，还应承担相应的费用。?

4、施工人员必须根据物业安保相关规定备案登记，办理出入证。

四、违章装修处罚：?

1、责令停工。?

2、责令恢复原状。

3、扣留或没收工具。

4、停水、停电。

5、赔偿经济损失。

6、视情节扣除管理押金。

7、根据省、市、区的有关规定进行罚款。

以上几种处罚可同时进行。

五、未尽事宜皆以国家相关法律、法规、制度规定的为准。