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一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一、建筑工程经济学基本概念及原理

1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与

回报之间关系的科学。它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗

旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业

组织和管理等问题进行科学的分析和决策。

2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的

成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效

益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文

化效益等。

3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略

中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。

4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原

则和公平原则。

二、建筑施工项目投资决策

1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有

资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。

2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和

财务内部收益率等。

3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险

和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析

等，以评估项目的经济效益和社会效益。

三、建筑施工项目成本管理

1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。

2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成

本控制等。

3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制

和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成

本监控等。

四、建筑施工项目利润管理

1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和

毛利润率法等。

2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、

建立利润共享机制等。

3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，

评估和控制项目利润的合理性。

五、建筑施工项目投资风险管理

1.建设项目投资风险的类型：包括技术风险、市场风险、经营风险、

资金风险等。

2.建设项目投资风险评估和分析：采用风险评估模型、风险分析方法

等，对建设项目的投资风险进行评估和分析。

3.建设项目投资风险控制和应对策略：通过制定风险控制策略、建立

风险管理制度等，进行投资风险的控制和应对。

以上是一级建造师建设工程经济必考知识点总结，涵盖了建筑工程经

济学的基本概念、建设项目投资决策、建筑施工项目成本管理、建筑施工

项目利润管理和建筑施工项目投资风险管理等方面的知识点。掌握这些知

识点，能够在实际工作中更好地进行建设项目的经济管理和决策。