2024年出租房合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年出租房合同范文

出租方：_____

承租方：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成以下租赁协议：

____第一条____房屋信息

详细描述了房屋的坐落位置、间数、面积及房屋质量状况。

____第二条____租赁期限

租赁期为____年_____零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应在此期间将房屋交付承租方使用。若承租人存在以下情形之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、转让或转借房屋；

2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金累计达____个月。

合同期满，若承租人确实无法找到替代房屋，出租方应酌情延长租赁期限。若承租人逾期不搬迁，出租方有权依法追究其法律责任，并要求其赔偿损失。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

____第三条____租金及支付方式

租金标准及支付方式按照国家相关规定执行（若无统一规定，则由双方协商确定）。

____第四条____房屋修缮

出租方承担房屋及其设备的修缮责任，应定期对房屋进行检查、修缮，以确保承租方的居住安全和正常使用。若出租方无力修缮，可与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可冲抵租金或由出租方分期偿还。

____第五条____合同变更

1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效；

2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；

3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。

____第六条____违约责任

详细列明了双方因违反合同条款所应承担的违约责任，包括赔偿金额及支付方式等。

____第七条____免责条件

若因不可抗力因素导致房屋毁损或承租方损失，双方互不承担责任。

____第八条____争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

____第九条____其他约定事项

____第十条____补充规定

本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行协商补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本送相关单位备案。

出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____鉴（公）证意见：_____

地址：_____

法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____

电话：_____

邮政编码：_____

签约地点：_____

签约时间：____年____月____日

有效日期至：____年____月____日

2024年出租房合同范文（二）

出租方（甲方）：_____，性别____，身份证号码____________

承租方（乙方）：_____，性别____，身份证号码____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将其自有的位于市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在____年____月____日将出租房屋交付乙方使用。

第三条：租金及支付方式

本房屋月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初的____日内向甲方支付全月/季/年的租金。

第四条：房屋交付时间

乙方应在本合同生效之日起____日内将该房屋交付给甲方。

第五条：租赁期间费用承担

乙方在租赁期间应承担水、电、取暖、燃气、电话、物业等因居住而产生的费用，并在租赁结束时交清所有欠费。

第六条：房屋维护责任

乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需进行装修或改造，须先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满后的处理

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方在收到乙方申请后的____天内给予答复。如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：合同提前终止

在房屋租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并在双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不承担乙方的经济损失。