2024年办公楼租赁协议精编版（二篇）.docxVIP

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2024年办公楼租赁协议精编版

第二十一条：甲方如需在乙方租赁的某某办公楼内进行相关设施作业，应事先通知乙方；若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条：乙方严禁携带或存放易燃、易爆、有毒等危险物品于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条：未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。

第二十四条：因乙方改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，乙方需支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。

第二十五条：租赁期满后，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原状。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。

第七章：续期与合同终止

第二十六条：如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。

第二十七条：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。

第二十八条：乙方决定不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内应与乙方商讨退租事宜。

第二十九条：因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。

第八章：违约

第三十条：除本合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：

1.未按约定时间提供合同中第六条规定的某某办公楼；

2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致乙方设备损坏；

3.违反本合同其他条款。

第三十一条：除本合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：

1.损坏配套设施；

2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏房产；

3.未按规定将办公楼交还甲方；

4.未按期支付租金及其他费用；

5.未按约定时间进行装修或进驻；

6.违反本合同其他条款。

第三十二条：违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：

1.每日违约金为300元人民币；

2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；

3.违约金金额=每日违约金*违约天数。

第三十三条：如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。

第三十四条：违约金、赔偿金应以人民币支付。违约方应在接到通知后十天内偿付，若违约事实持续，应在当月月底前付清。

第三十五条：乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付滞纳金。如乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。

第九章：其他

第三十六条：租赁期内，如因不可抗力导致无法按约定履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。

第三十七条：合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十八条：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行书面协议作为合同附件，附件经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

第三十九条：本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：

法定代表或授权代表：_____

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：_____

盖章：

签署日期：

签署地点：

2024年办公楼租赁协议精编版（二）

租赁合同

甲方（出租方）：____房地产经纪有限责任公司

乙方（承租方）：____有限责任公司

鉴于双方的协商，达成以下租赁条款：

一、租赁对象与目的

1.甲方同意将其位于____市北站路____号综合办公楼____楼的半层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市_____商贸有限公司租赁的。

二、租赁期限与租金

2.租赁期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.每月租金为人民币____元（大写），自第二年起，租金每年递增____%。

4.租金以人民币结算，按月支付，先付后用，乙方须于每月____日前支付。

5.签订合同时，乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写），在租赁期满且乙方无违约情况下退还。

六、续租条款

6.租赁期满，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑乙方，租金按递增后标准执