2024年商业门面房出租合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年商业门面房出租合同样本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《_____》相关规定，双方经友好协商，就甲方将其拥有的门面房租赁给乙方事宜，达成如下共识：

一、租赁门面描述

1.甲方同意将其位于_____街____号的门面房出租给乙方，用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。

2.甲方确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋仅作为商业门面使用。

2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按相关规定获得批准，才可更改门面的原有结构和用途，否则不得擅自改动。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：

2.租赁期间，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

3.为确保合同履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证提供的门面适合进行商业经营。

2.租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。

3.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按本合同规定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

3.乙方应按第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1.乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

-未按约定时间支付租金，超过____天。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。

-未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。

-从事非法经营或违法犯罪活动。

2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

-甲方未按约定交付租赁房屋超过20天。

-因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。

-甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。

-租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

-双方协商一致，书面变更或解除本合同。

-因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。

-租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

-因不可抗力因素导致房屋无法继续使用。

九、违约责任及赔偿

1.如因第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。

2.乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

3.租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

代表：_____

代表：_____

日期：_____

周记

2024年商业门面房出租合同样本（二）

出租方(甲方)_____

承租方(乙方)_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的`基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、甲方出租给乙方的门面房位于____市____区(县)_____街____号门面房，该门面房面积共____平方米。

甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限、用途

1、租赁期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该门面