2024年二手房转让合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房转让合同参考范文

出让方：_____(以下称甲方)

受让方：_____(以下称乙方)

鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方的事项，特订立本合同如下：

第一条：甲方所有的房屋位于，建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米。该房屋土地使用权期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条：甲方同意以元/平方米的单价将房产转让给乙方，乙方确认并接受现有建筑面积。如测绘面积与现有面积有差异，双方不再调整转让金额，总转让金额为元。

第三条：因该房产系甲方单位分配，甲方尚未取得产权，故乙方于____年____月____日支付甲方元作为房屋使用权转让金。待房屋产权确认并获准上市后，此使用权转让金将转为房屋的购买价款。

第四条：乙方支付房屋使用权转让金的同时，甲方应腾空房屋并交付乙方使用。如甲方单位提出异议，由甲方负责解决。

第五条：现有水、电、暖气、煤气、闭路电视等设施，若甲方单位收取费用，由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

第六条：乙方同意接受甲方单位选定的物业管理，甲方按实际使用时间承担相关物业费用，自房屋交付乙方使用后，该费用由乙方承担。

第七条：甲方房产具备上市销售条件后，应在乙方催告办理权属变更登记之日起，持相关证明与乙方共同办理权属变更。变更登记费用由甲乙双方按比例承担。

第八条：在权属变更前，甲方不得对房产进行买卖、抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力因素外，甲方应按约定交付房屋并保证使用权，涉及房屋修缮等事宜需甲方单位办理时，乙方应提供协助。

第十条：如甲方未按约定交付房屋，除返还乙方支付的使用权转让金及按日万分之四的利率支付利息外，还应承担违约责任。若乙方在使用房产期间，甲方提前收回使用权，除上述责任外，还需支付房屋增值价值、乙方添附的附属设施及装修费用（不折旧）。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字确认之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年二手房转让合同参考范文（二）

甲方（卖方）：_____身份证号：_____联系方式：_____

乙方（买方）：_____身份证号：_____联系方式：_____

条款一：所述房产位于_____，甲方所有的物业位于第_____层，为_____结构，建筑面积为_____平方米，用途为_____；该房产所有权证号为_____。

条款二：房屋总价为____拾____万____千____百____拾____元整。合同生效时，乙方须支付定金____拾____万____千____百____拾____元整，并应在_____日起____日内支付剩余房款。

条款三：甲方应在收到全部房款后____日内将房产交付乙方。

条款四：如乙方逾期付款，非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方有权追究乙方违约责任，乙方需支付累计应付款的____%作为违约金。若乙方选择继续履行合同，违约金比例同样为____%。

条款五：若甲方逾期交付，非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，乙方有权追究甲方违约责任，甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若乙方选择继续履行合同，违约金比例同样为____%。

条款六：自乙方接收房屋之日起，甲方应在房地产管理部门规定的时间内协助办理过户手续。如因甲方原因导致乙方无法在交接后____天内取得产权证书，乙方有权退房，甲方须在接到退房要求的____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

条款七：甲方保证在交易时房产无产权纠纷，所有相关债务、税项及租金等已处理完毕。如有未清事项，由甲方承担全部责任。

条款八：房屋所有权转移产生的税费，按政府规定由甲乙双方分别承担或由______方承担。

条款九：合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

条款十：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

邮编：_____邮编：_____

电话：_____电话：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日