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北京进小区看租房合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同的签署日期：2023年3月1日

甲方（出租方）：北京市某小区物业管理处

乙方（承租方）：张三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于北京市某小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2023年3月15日起至_______年3月14日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担维修费用。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：______________________

房屋照片

设施使用说明

物业收费标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：2023年3月1日

甲方（出租方）：北京市某小区物业管理处

乙方（承租方）：张三

丙方（第三方服务方）：北京市某专业房屋租赁服务公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方服务方提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于北京市某小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_______年，自2023年3月15日起至_______年3月14日止。

2.2租金为每月人民币_______元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付三个月租金。

2.3丙方作为第三方服务方，负责收取租金，并将租金支付给甲方。丙方应确保甲方按时收到租金，如因丙方原因导致甲方未能按时收到租金，甲方有权要求丙方承担相应责任。

三、第三方服务内容

3.1丙方作为第三方服务方，应提供以下服务：

（1）协助甲方进行房屋租赁事宜，包括寻找合适的承租方、签订租赁合同等；

（2）负责租金的收取和管理，确保甲方按时收到租金；

（3）协助甲方进行房屋的日常管理，如维修、保养等；

（4）提供租赁相关的咨询服务，如租赁法律法规、市场行情等。

3.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，如因丙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约