中外资产评估准则.pptVIP

中美企业价值评估准则对比主要的资产评估准则1.英国评估准则，即《评估与估价标准（红皮书），适用于RICS世界各地的所有会员从事的各种评估业务。2.美国资产评估准则（USPAP）:被美国及北美地区各评估专业团体和评估师广为接受。3.国际资产评估准则（IVS）:综合性准则USPAP《美国评估准则》（USPAP）在美国是被广泛接受和认可的评估执业准则,并成为国际评估界具有重要影响力的准国际性准则。内容序论评估标准的陈述（SMT）顾问意见标准和准则正文USPAP制定评估标准的特殊性USPAP在制订专业评估标准时,是按照资产与业务类别来划分的标准l、2,标准4、5,标准7、8,标准9、10都存在一种对应的关系,这四类标准的前者（即标准1、4、7、9）主要涉及评估所需的技术和方法,诸如认真负责,界定和收集有效的数据,资产使用限制条件、界定价值与价格的表述形式等等,而后者（即标准2、5、8、10）阐述了制作评估报告的类型和过程,而标准3专门制订了审核评估报告的标准,标准6专门制订了整体资产评估的标准。USPAP准则9和准则10准则9是关于企业价值评估（包括无形资产评估）业务的准则,准则10是关于企业价值评估（包括无形资产评估）报告的准则。这两个准则最早制定于1987年,并经过了多次修订。《专业评估执业统一准则》关于企业价值评估业务的主要要求准则9对企业价值评估做出以下原则性要求:（一）要求评估师在进行企业价值和无形资产评估时，必须明确所要解决的评估问题及与其相关的工作范围，并正确履行必要的研究和分析程序，以形成可信的评估结论。（二）要求评估师在进行企业价值和无形资产评估时，必须1熟知、理解并正确运用必要的公认评估方法和程序，以形成可信的评估结论；2不得发生严重影响评估结果的疏忽（notcommitasubstantialerrorofomissionorcommissionthatsignificantlyaffectanappraisal）3在不得发生严重影响评估结果的疏忽的要求基础上，《专业评估执业统一准则》进一步要求评估师应当以谨慎和勤勉的态度执业。虽然一些小的差错并未对评估结果造成严重影响，但如果一系列这样的小差错汇总起来就可能会严重影响评估结果的可信性，因此评估师应当避免这样的情况发生。9-21.识别客户和其他潜在的用户2.明确评估师的观点和结论的预期用途，不能因为客户的目标而导致评估结果发生偏见。3.确定标准（类型）以及价值的标准和定义4.明确评估的有效日期5.确定与标准相关的目标资产的特征属性，价值定义以及评估的预期用途。包括:公司和无形资产；公司的价值，所有者权益，资产或者有价值的负债；所有的买卖期权协议，投资信股票的限制，限制企业合伙章程或合伙协议条款以及类似的功能或可能影响价值的因素；6.在评估时要识别任何必需的特别假设，任何必需的非真实性条件7.根据《工作范围规则》确定产生可信度评估结果所需的工作范围评估师只能在下列情况中使用特别假设:形成可信评估判断和评估结论所必需的；评估师有作出特别假设的合理依据；采用特别假设后能够形成可信的评估分析；评估师履行《专业评估执业统一准则》中关于特别假设的披露要求，即在评估报告中需充分说明所作出的特别假设并说明其对评估结论的影响。评估师只能在下列情况中使用非真实性条件:采用非真实性条件是法律法规的明确要求，或是进行恰当的评估分析的要求和进行评估比较的要求；采用非真实性条件后能进行令人信服的评估分析；评估师履行了《专业评估执业统一准则》中关于非真实性条件的披露要求，即在评估报告中予以明确披露并说明其评估结论的影响。9-3在企业可能会清算的前提下对企业价值或无形资产进行评估时,评估师应当调查企业整体或部分清算时的价值高于其持续运营价值的可能性。认为企业的持续经营并不总是评估价值的最佳前提,企业整体或部分清算时可能会导致更高的评估价值,如果企业整体或部分清算是评估的前提,对清算的企业不动产或动产进行评估则可能是恰当的。在这种情况下,评估师要根据不动产评估准则和动产评估准则充分考虑其专业胜任能力9-4在进行企业价值评估和无形资产评估时，评估师应当根据确定的工作范围，收集和分析有与评估相关的信息资料。1评估师应当选择适用于评估项目的一种或多种评估方法，进行评估判断和评估推论。2根据项目具体情况，研究企业的过去、现在和未来状况，并对企业所处的经济环境和行业环境进行研究；在能够获得充分信息资料的情况下，对企业本身或类似企业的证