房屋折价偿债协议5篇.docx

房屋折价偿债协议5篇

篇1

甲方（债权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（债务人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金足额偿还债务，经双方友好协商，同意以房屋折价方式部分或全部偿还债务。为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一条债务确认

1.乙方确认对甲方负有如下债务：____________________（详细列明债务的性质、金额、到期时间等）。

第二条房屋情况

1.乙方拥有位于____________________（详细地址）的房屋，房屋所有权证号为____________________（此处填写房产证号码）。

2.房屋状况良好，不存在权属纠纷。乙方有权处分该房屋，并已取得其他共有人的同意。

第三条房屋折价与偿债安排

1.经双方协商，上述房屋折价人民币________元（大写：____________________元整）。

2.折价款用于偿还乙方对甲方的部分或全部债务。具体偿还金额及剩余债务处理，依照甲乙双方另有约定的《债务清偿计划》执行。

3.房屋折价款支付方式：____________（如一次性支付或分期支付）。若分期支付，应明确具体支付时间和金额。

第四条房屋过户

1.在本协议签订后，乙方应在____________（约定时间）内办理房屋所有权注销抵押登记（如有抵押），并办理房屋过户手续至甲方或甲方指定人员名下。

2.过户过程中产生的税费由何方承担，应明确约定。

3.若因乙方原因无法办理过户，乙方应以其他财产或现金进行赔偿。

第五条双方声明及保证

1.甲方声明和保证：有权利处分上述债权，并有能力接受房屋抵债。

2.乙方声明和保证：有权处分该房屋，该房屋不存在权属纠纷及其他限制处分的情况。本协议的签订不会违反与之相关的法律规定和合约约束。若因乙方原因导致本协议无法履行，应承担全部责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付折价款或办理过户手续，应按未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

2.若甲方违约，不履行本协议中的义务，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.其他违约情况下的责任承担方式，应具体明确。

第七条法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（债权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

鉴于乙方无力按照原合同约定履行全部或部分还款义务，甲、乙双方就债务偿还问题达成一致意见，通过房屋折价偿债方式来解决，经友好协商，特订立本协议：

一、协议背景及目的

鉴于乙方无法按照原合同约定偿还甲方债务，双方同意通过本协议的方式解决债务问题，以房屋折价方式实现债务清偿。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保协议执行的合法性和有效性。

二、房屋基本情况

乙方同意将其所有的房屋（以下简称“抵押物”）折价用于偿还甲方债务。抵押物位于____________，具体信息如下：

1.房屋所有权人：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.其他相关信息：____________________

三、债务情况

乙方所欠甲方的债务总额为人民币______元（大写：______元整）。本协议签署后，双方同意以折价方式偿还债务。折后价格为人民币______元（大写：______元整）。折后价格应与原债务金额相等或小于原债务金额。

四、房屋折价安排

1.甲乙双方同意按照以下方式计算房屋折价款：以双方共同认可的评估机构对抵押物进行评估，根据评估价值确定折价款金额。评估费用由乙方承担。

2.折价款支付方式：双方约定在协议签署后______日内完成房屋折价款的支付。乙方应按照约定将折价款支付至甲方指定账户。如乙方未能按时支付折价款，甲方有权解除本协议并要求乙方按照原债务履行还款义务。

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