2024年商业房屋租赁合同标准样本（二篇）.docx

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2024年商业房屋租赁合同标准样本

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲方与乙方在平等、自愿的原则下，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条甲方确保所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定。

第二条租赁房屋概况

租赁房屋位于沈阳市____区（县）_____街（路）____号，门牌号为_____，房产证号为_____，具体结构为____室_____厅_____卫_____厨，平房为_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，朝向为_____。该房屋抵押权状况为_____。房屋的装修、设施、设备情况详见合同附件，此附件将作为甲方交付乙方使用和乙方在租赁期满交还房屋时的验收依据。

甲方应在合同签订后____日内按照乙方要求对房屋进行必要的改善，改善费用由甲方承担。

第三条双方需提供的相关文件

甲方需提供房产证（或具备出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与期限

租赁用途：乙方承诺，该房屋仅用于_____用途。

租赁期限：共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。若乙方有意续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

租金标准为____元人民币/月（大写：____万____仟____佰____拾____元人民币/月）；租金总额为____元人民币（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。租金支付方式为_____。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期间费用及税金

1.甲方承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收与房屋相关的未列费用，由甲方承担。

（2）甲方承担的其他费用：__________________________。

2.乙方承担的费用：

乙方应按时缴纳自行承担的费用，甲方不得擅自增加合同未明确由乙方缴纳的费用。

第七条第三人权利主张

若租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利，乙方应及时通知甲方。因第三人主张权利影响乙方使用、收益的，乙方可要求减少租金。因非乙方原因导致的房屋部分或全部毁损，乙方可要求减少租金或不支付租金；若导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同。

第八条房屋修缮与使用

租赁期内，甲方应确保房屋使用安全，并负责房屋及附属设施的维修（乙方使用不当除外）。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对房屋进行装修、改善或增设他物；具体范围详见合同附件。租赁期满后，装修、改善、增设他物的处理办法为：______。

第九条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出卖房屋时，应提前____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。若乙方有购买意向，在同等条件下享有优先购买权。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2024年商业房屋租赁合同标准样本（二）

1、在未获得甲方书面许可的情况下，乙方不得进行转租或转借承租房屋的行为。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构。

3、若乙方对承租房屋造成损坏，并在甲方提出的合理期限内未进行修复，甲方有权采取措施。

4、乙方需遵守租赁用途，未经甲方书面许可不得更改。

5、利用房屋存放危险物品或从事违法活动，甲方有权终止合同。

6、若乙方逾期支付应由其承担的费用，且对甲方造成严重损害，甲方有权采取相应措施。

7、若乙方在租赁期满后____日以上仍未支付租金，甲方有权收回房屋。

8、如乙方希望在租赁期满后续租，需在期满前____个月以书面形式通知甲方。若甲方决定继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。

9、租赁期满时，合同自然终止。若因不可抗力导致合同无法执行，双方无需承担责任。

10、甲方应确保房屋及设施设备在租赁开始时处于正常使用状态。验收时，任何异议需当场提出。

11、租赁期满，乙方需将房屋及设施设备完好归还甲方，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

12、甲方违约责任包括支付违约金、赔偿损失等，具体视违约情况而定。

13、乙方违约责任包括支付违约金、赔偿甲方损失等，具体视违约情况而定。

14、因不可抗力导致的合同终止，双方互不承担责任。

15、未尽事宜，经双方协商可制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

16、合同争议解决方式可