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卖房交定金没有签合同

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于______年______月______日签订。

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并支付定金以及履行合同约定的购买义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房产证号：________________。

1.2房产的面积为________________平方米。

1.3房产的用途为________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（以下简称“金额”）______元购买该房产。

2.2买方已向卖方支付定金人民币______元，作为对卖方履行合同的保证。

第三条交付及过户

3.1卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。

3.2买方应于______年______月______日前办理完毕房产过户手续。

第四条定金退还

4.1若卖方按照本合同约定履行交付义务，买方应在本合同约定的交付日期后______个工作日内，向卖方支付剩余房款。

4.2若买方按照本合同约定履行购买义务，卖方应在本合同约定的过户日期后______个工作日内，向买方退还已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

日期：______年______月______日

房产证复印件

买卖双方身份证明复印件

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于______年______月______日签订。

甲方：（买方）

乙方：（卖方）

丙方：（第三方服务提供商）

鉴于甲方愿意购买乙方位于________________的房产（以下简称“房产”）；乙方愿意出售该房产；丙方作为第三方服务提供商，愿意提供包括但不限于房产评估、交易保障等服务。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房产证号：________________。

1.2房产的面积为________________平方米。

1.3房产的用途为________________。

第二条第三方服务内容

2.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：

（1）房产评估：对房产进行评估，确保交易价格的公正合理。

（2）交易保障：提供交易安全保障，确保交易过程中资金的安全。

（3）过户协助：协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

2.2丙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。

第三条购买价格及支付方式

3.1买方同意以人民币（以下简称“金额”）______元购买该房产。

3.2买方已向卖方支付定金人民币______元，作为对卖方履行合同的保证。

3.3买方应按照丙方的指导，通过安全可靠的支付方式，向卖方支付房款。

第四条交付及过户

4.1卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。

4.2买方应于______年______月______日前办理完毕房产过户手续。

第五条定金退还

5.1若卖方按照本合同约定履行交付义务，买方应在本合同约定的交付日期后______个工作日内，向卖方支付剩余房款。

5.2若买方按照本合同约定履行购买义务，卖方应在本合同约定的过户日期后______个工作日内，向买方退还已支付的定金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条甲方权益保障

7.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房产购买权、定金退还权、违约赔偿权等。

7.2甲方对房产的购买决定，是基于丙方提供的房产评估报告和交易保障服务。若因丙方原因导致甲方权益受损，甲方有权向丙方追偿。

7.3甲方有权要求