2024年厂房买卖合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年厂房买卖合同参考样本

卖方（甲方）：

法定代表人：

买方（乙方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方基于自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及配套场地事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、基本情况：

1.乙方购买甲方位于____市____区（县）____路_____弄（新村）_____支弄____号厂房_____层，厂房建筑面积____平方米，并包含配套场地____平方米，具体面积以房产证为准。

2.土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际年限以产权证为准。

3.厂房区域范围：东侧____米内、南侧____米内、西侧____米内、北侧____米内。

二、厂房价格及其他费用：

1.厂房每平方米价格为人民币____元（大写），总价（含土地价格）为____元（大写）。

2.土地使用税费按国家有关规定由____方每年向相关部门支付。

3.乙方在甲方园区内的物业管理费为每年人民币____元（大写）。

三、付款方式、期限及交房期：

1.厂房总价分两次支付。签约日乙方支付定金人民币____万元（大写）。

(1)甲方须在____年____月____日前将厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到厂房后支付人民币____万元（大写）；

(2)剩余房款应在甲方完成相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清，办理过程中产生的契税由乙方负责。

2.付款可采用转账或现金方式，逾期交款将按银行利息的二倍收取滞纳金。若乙方逾期超过三个月未付款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按厂房和土地总价的10%计算。若甲方无法办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方应无条件全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的10%支付违约金给乙方。

四、其他规定：

1.甲方在办理好产权证后协助乙方办理产权过户手续，相关费用如契税、工本费等由乙方承担。

2.乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3.厂房内土地为批租，厂区内现有设施供乙方配套使用，未经相关部门批准，不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方应协助乙方办理搭建设备简易棚的相关手续。

4.乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5.乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活须遵守法律法规，恪守管理制度，照章纳税，并按时缴纳各项规定费用。

6.乙方如需增加用电和用水容量，应向相关部门提出申请，甲方应予以协助办理，相关费用由乙方承担。

7.本合同未尽事宜由双方协商补充确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

8.甲方在完成售房的全部手续后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。

9.本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、违约责任：

1.若甲方在____年____月____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方返还已付款项。

2.乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____作为赔偿金。

3.若甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起____天内返还乙方首付款，并支付相当于首付款数额的违约金。

4.若乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，违约方应向对方支付相当于房地产价款千分之____的违约金。

六、争议解决：

如本合同在履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

____年____月____日

2024年厂房买卖合同参考样本（二）

卖方：_____

营业执照号码：_____

地址：_____

法定代表人：_____

买方：_____

营业执照号码：_____

地址：_____

法定代表人：_____

买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。

第一条【转让标的】

1.1卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：_____

《土地使用证》号：____________________________________;

地号：________________________________________________;

土地使用权面积：____平方米。

（其他信息详见《土地