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建筑规划设计说明

一、项目概况

该项目位于本方案总用地面积为182459.97平方米，地处新老316国道之间，南临万通路，东临新建316国道，中夹西环一

路，西、北均临近316国道，交通十分便利。项目规划用地面积约182459.97平方米，总建筑面积（不含地下设备层）为407668.09

平方米。

二、设计依据

1、《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）

2、《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）

3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)

4、《民用建筑设计通则》（JGJ47－88

5、地块规划红线图．规划地形图．规划设计要点

三、规划设计

该项目规划设计首先注重本地块与周边城市环境的关系，规划设计旨在为住户创造一个方便、舒适、安全、优美的居住环境，

“以人为本”、以处理好“人——建筑——环境”三者关系为基本出发点，因地制宜，合理布局，注重人文、自然、生态相互

交融，力求营造一个有着鲜明的外在形象、优美的内部环境、便利的交通往来、齐全的生活、娱乐设施，使之成为新型现代化

居民生活小区。设计特点如下：

1、该项目区域结构清晰、完整，功能分区明确。小区主入口明确，铺地和绿化均衡布置。

2、以单元式高层住宅为主，有序的空间形态生动而富有韵律感。

3、根据设计要求、场地特征、气候条件、风动环境等确定绿色生态的规划设计原则。

·保障良好的自然通风，保障每户卫生间、厨房直接对外开窗，有利于采光和通风。

4、合理的车行道路系统，考虑了相应的停车车位，力求在私家车进入小区的同时提供居民健康、安全、环境优美的生活空间。

5、强调环境景观的人性化设计、人文化设计，灵活布置小区绿化、人文景观让业主切实体会设计者的精细构思。

6、地块内建筑间距符合现行规范和随州市规划要求。

7、小区除商业外居住建筑底层架空，增加了绿化的面积，也增强了小区内部道路的可达性。

四、总平面及外部空间设计

小区主要人行出入口设置在西侧主要道路上，小区车行道兼具消防车道的功能，贯穿整个小区东西。建筑四周消防车辆能够到

达，地块内设有集中的绿化景观中心。

道路边线的合理退让，创造了极大的休闲使用空间和公共绿地。而住宅间的空间及建筑外观韵律，营造了重要的沿街城市景观，

使之成为人们居家、休闲的活动场所。

五、建筑设计

住宅单体设计中贯彻“适用、经济、美观、安全、卫生、舒适”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭的居住行

为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，

创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。

1、注重住宅室内外之间的关系

随州市四季分明；如何将住户的居住行为与气候特征结合起来，是设计中面临的一个重要问题。因此在满足自然采光、通风及

节能的基础上尽可能将室内公共活动区域的开窗面增大，加大居住者与室外环境的接触面，把南侧的水域景观引入室内。

2、强调功能分区

将商业、住宅空间完全分开，并设独立出入口，互不干扰，以达到人性化设计。

3、独具风格的立面造型

小区建筑以现代建筑风格为基调，融合多种当代流行的设计元素，建筑体量大方得体，比例协调匀称，色彩亮丽、明快，外墙

利用各种色调穿插搭配的设计手法，使整个小区充满温馨而又富有细节，建筑造型生动而又富有时代气息，体现出现代居住社

区的高品质格调。

六、景观设计

由于占地的有限性，方案中绿化、景观是设计中考虑的重点内容之一。绿化、景观系统设计从整体的空间布局出发，突出重

点、层次分明，以建筑天然的半围合再结合中央楼栋架空底层处理，营造出内部中央花园的共享性和相对的幽静性。中央花园景观

主要采用植木成荫，并辅以人工水景加其他建筑小品的景观模式。让居住环境的精髓融入规划当中，追求以“水为血脉，草木为毛

发，烟云为神采”的自然意境，从心灵、文化、自然各层面构建质朴无华、富有人性情感的环境魅力，努力创造一个优美、舒适的

人居环境。景观主轴贯穿中心景观，更增强了整个区域的凝聚力和归属感，让业主真正体会到回家的感觉。

七、结构设计

一、设计依据：

1、抗震设防烈度：

本工程抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度0.05g，设计地震分组为第一组。

2、基本风压及基本雪压：

本工程基本风压为：0.40kN