房产借款抵押合同范文6篇.docx

房产借款抵押合同范文6篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产作为借款的抵押物，向乙方借款用于__________（借款目的）。为明确双方权利义务，确保合同目标的实现，经双方协商一致，特订立本房产借款抵押合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起计算，共______个月。

3.借款利率：按照年利率______%计算，每月结息一次。

第二条抵押物描述

抵押物位于__________，建筑面积为______，产权年限为______，房产证号为______。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并已经清偿了所有税费。

第三条抵押物担保范围

1.本金及利息；

2.违约金、损害赔偿金；

3.实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

第四条借款用途

本合同项下的借款仅限用于__________（借款目的），未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第五条还款方式

1.甲方应按期向乙方支付利息，每期利息为人民币______元整。

2.借款期限届满时，甲方应一次性归还本金及最后一期利息。

3.如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付提前还款违约金。

第六条抵押物保险与登记

1.甲方应为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.双方应于本合同签订后______日内办理抵押物登记手续。

第七条甲方的保证与承诺

1.甲方保证抵押物的权属无争议，未被查封、冻结或涉及其他法律纠纷。

2.甲方承诺按时足额还款，如有逾期，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方承诺在借款期限内及债务履行完毕前，不得擅自处置抵押物。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供有关抵押物的合法证明及其他相关材料。

2.乙方有权在甲方未按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应在甲方还款后，办理抵押物的注销登记手续。

第九条违约责任

1.如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.如因甲方原因导致抵押物不能办理登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

3.如甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方追回被处置的抵押物，并要求甲方承担违约责任。

第十条合同解除与终止

本合同在下列任一情形下解除或终止：

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方房产作为抵押物。现双方就有关借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币____________元整（大写）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付罚息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方所有的位于______市______区______路______号的房产（产权证号：______）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清乙方全部借款本金、利息及可能产生的罚息为止。

3.抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损。若因甲方保管不善导致抵押物损失，乙方有权要求甲方赔偿。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照合同约定按期向乙方支付利息及本金。还款方式为每月偿还利息及部分本金，最后一期偿还剩余本金。

2.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，乙方不得拒绝。提前还款时，甲方应提前通知乙方，并支付已产生的利息及相应手续费。

3.逾期还款：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付罚息，并有权处置抵押物以实现其债权。罚息利率为约定利率上浮百分之五十。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付利息或本金