集体建设用地的房屋买卖合同5篇.docx

集体建设用地的房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售集体建设用地上的房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下买卖协议：

第一条合同标的

1.甲方同意将其拥有的集体建设用地上的房屋（位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米）出售给乙方。

2.房屋所附着的土地使用权随房屋一并转让。

第二条交易条件及价款

1.房屋交易总价为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完毕后[支付期限]内支付剩余房款。

第三条房屋权属及手续办理

1.甲方应确保该房屋权属清晰，无任何形式的权属纠纷。

2.甲方应在合同签订后[办理期限]内协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户费用由[甲方或甲乙双方]承担。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应于房屋款项结清后[交付期限]内将房屋钥匙及附属设施（包括但不限于水电设施、门窗等）交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施进行现场验收，如有异议应立即提出并与甲方协商解决。

第五条土地权益及用途限制

1.该房屋所在的集体建设用地，其土地权益随房屋一并转让。乙方享有与甲方相同的土地权益。

2.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变，应依法办理相关手续。

第六条违约责任及赔偿

1.若甲方在房屋权属、土地使用权等方面存在纠纷或隐瞒事实，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的房款，并承担违约责任，支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.若乙方未按约定支付房款，应按照未支付金额的百分之[比例]%支付违约金。若逾期超过[时间期限]，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第七条其他约定事项

篇2

甲方（买方全称）：______________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（卖方全称）：______________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方有意愿购买乙方在集体建设用地上所建房屋，双方在平等、自愿、公正的原则下，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.乙方同意将其位于____________（详细地址）的集体建设用地上的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给甲方。该房屋的结构、面积、附属设施等具体情况详见附件。

2.乙方应保证对该房屋拥有完全合法的所有权，并提供相关权属证明文件。如日后发现权属纠纷或产权不清等情况，由乙方承担全部法律责任。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定标的房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施等费用。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后____日内支付余款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.乙方应在甲方支付完购房款项后的____日内将标的房屋交付给甲方。交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2.双方应在合同签订后____个月内办理产权过户手续。过户费用按照法律规定由双方承担。

第四条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金数额为合同总价的____%。

2.若因乙方原因导致产权纠纷或产权不清等情况，造成甲方损失的，乙方应赔