2024年前期物业服务合同范本5篇.docx

2024年前期物业服务合同范本5篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或购房人）

鉴于甲方在乙方购房前已与建设单位签订物业服务合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买房屋的前期物业服务达成以下协议：

一、服务范围

甲方接受建设单位的委托，为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。具体服务内容和标准详见附件《物业服务内容及标准》。

二、服务期限

本合同自乙方签署之日起生效，至乙方正式入住后由业主委员会选聘的物业服务企业接管之日止。如业主委员会未成立或未选聘新的物业服务企业，则本合同继续有效。

三、物业服务费用

1.乙方应按照所购房屋的面积和约定的标准缴纳物业服务费。物业服务费收费标准详见附件《物业服务费用收费标准》。

2.乙方应于每月的指定日期前向甲方支付当月的物业服务费。如逾期支付，乙方应支付滞纳金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照本合同约定提供物业服务；

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

3.制定物业服务制度和岗位工作标准；

4.享有收取物业服务费用的权利。

（二）乙方权利义务：

1.享有甲方提供的物业服务；

2.监督甲方的物业服务行为，并就物业服务的不足提出建议和要求；

3.按照约定支付物业服务费用；

4.遵守物业使用的相关规定。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付，甲方有权收取滞纳金并追究乙方的违约责任。

3.双方其他违约情形及责任承担详见附件《违约责任及处理方式》。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方法人联系方式]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系方式：[乙方联系方式]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.《物业服务内容及标准》

篇2

甲方：[甲方名称]（物业开发单位）

乙方：[乙方名称]（物业服务企业）

鉴于甲方为乙方提供物业服务的机会，经双方友好协商，达成如下前期物业服务合同：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在新建物业项目中的前期物业服务合作关系，确保物业服务质量，维护双方合法权益。

二、服务范围及内容

1.物业服务范围：[具体服务范围描述]。

2.服务内容：包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同为止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：[具体费用标准描述]。费用标准需按照相关法律法规进行调整时，应及时通知业主并公示。

2.支付方式：[具体支付方式描述]。费用结算周期按月/季度/年进行。

3.乙方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。

五、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。

3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

4.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决服务中存在的问题。

六、物业设施维护与管理

1.乙方负责物业设施的维修与保养，确保其正常运行。

2.对公共设施、设备的维修、改造、更新及升级需求，应及时上报甲方并得到批准后实施。

3.乙方应建立物业设施档案，定期进行巡检和保养记录。

七、安全与应急管理

1.乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业服务区域内的人身及财产安全。

2.对突发事件（如自然灾害、事故等）应制定应急预案，及时组织应急处理。

3.乙方应定期进行安全检查和隐患排查，及时整改。

八、必威体育官网网址条款

双方应对