2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案 .pdfVIP

2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完

整答案

单选题（共40题）

1、经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费

B.佣金

C.代理费

D.手续费

【答案】B

2、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（）。

A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由

B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种

C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商

D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年

租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增

【答案】D

3、房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产

经纪执业免责事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有过失

C.约定免责事由

D.强制实际履行

【答案】D

4、一项经济活动是不是经纪活动，主要以（）来识别。

A.所需合同生效的条件

B.所承担的法律后果

C.所采用的合同形式

D.所获得报酬的形式

【答案】D

5、房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的（）平等。

A.社会地位

B.法律地位

C.经济地位

D.政治地位

【答案】B

6、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公

司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。

刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传

费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了

一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

【答案】B

7、房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是

（）等无形资产。

A.商业模式、品牌、专利技术

B.专利技术、品牌、专有技术

C.商业模式、商标、专有技术

D.商业模式、品牌、专有技术

【答案】D

8、由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（）现象，因

此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。

A.不真实

B.不对称

C.不共享

D.不必威体育官网网址

【答案】B

9、下列各项属于承担违约责任方式的是（）。

A.停止侵害

B.返还财产

C.恢复名誉

D.损害赔偿

【答案】D

10、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A.选择性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性

【答案】C

11、房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是()。

A.鉴别

B.筛选

C.编辑

D.研究

【答案】C

12、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联

网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话

咨询相关情况，并告之自

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人

【答案】D

13、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须

（）。

A.取得房地产经纪人员职业资格

B.为房地产经纪机构出资人

C.有本科以上学历

D.有5年以上从业经历

【答案】A

14、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A.执业制度

B.执业规范

C.岗位说明书

D.执业章程

【答案】B

15、甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业

务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。

A.恪守信用

B.尽职守责

C.守法经营

D.以诚为本

【答案】C

16、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托阶段

B.市场地位阶段

C.准备销售资料阶段

D.布置销售现场阶段

【答案】A

17、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容

不包括()。

A.指导企业