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仓库、商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为发展经济，甲、乙双方本着平等互利原则，经充分协商制定如下合同，双方共同执行：

一、合同标的

1、甲方将位于广州市XXXXXXXXXXX6号仓库的仓库、商铺，面积约平方米的商铺出租给乙方使用。

2、该铺在第一年内月租金为元（不含税），月管理费及卫生费元。乙方必须在每月5号前结算租金及卫生管理费等费用给甲方，否则甲方有权取消合同并没收押金。

3、乙方须一次性交付押金￥元。大写（）该押金在租赁期界满乙方无欠租金、无欠水电及无损坏水电设施、商铺结构后，无息退还乙方。及建筑进场费￥元。大写（）此进场费不能退还。

4、租赁期限由年月日至年月日止。租金每年递增百分之五。

年

月

日

至

年

月

日

月租金元）

5、水费5元/方，电费1.5元/度，但随着供电局及水厂的价格改动面改动。

6、乙方在租用期间，不能和无权利抵押给第三方或转让承租权给第三方。如确需将承租权转让给第三方时，须征得甲方同意并办理注销本合同、签订新合同等手续，否则视为违约。新合同租赁期不得超出本合同所定的期限。

二、商铺管理规定

1、乙方必须按照甲方的要求自觉维护秩序。不得从事任何的非法活动及交易。

2、乙方不得阻碍和堵塞运输通道、防火通道及上二楼的梯口，不得妨碍相邻商铺的经营，不得损坏消防灭火器材、设施及阻碍其使用。

3、严禁在商铺内抽烟、生火、煮食和居住、乙方必须配合做好防火、防盗及环境卫生工作。

4、无条件服从甲方管理人员的劝导、监督和管理。

5、乙方租用商铺必须要开门经营，如果超过天不开门经营甲方有权收回该铺，并没收押金。

三、其他约定

有出现下列情况时（属政府行为的），本合同自然终止，甲方双方均保证无条件服从和执行，并按协商的终止日结算已使用的租金和退回乙方押金。

1、国家因建设用地需要征用该场地时；

2、因政府部门根据消防、防盗的安全及卫生环境等方面的需要进行的整改或搬迁时。

四、违约责任

有下列情形时，甲方可单方面取消本合同，没收押金且不给予乙方赔偿:

1、不接受甲方管理人员的管理，造成火灾、斗殴等重大事件的；

2、无按合同规定向甲方交付租金、管理费和水电费的；

3、拒不执行政府部门或甲方对乙方消防、环境卫生的要求进行整改的；

4、未经甲方同意和办理手续，私自转让商铺的；

5、利用商铺进行违法活动的。

五、合同生效

本合同共壹式两份，甲、乙各执一份。双方未尽事宜尽可能以协商方式解决，最终未能解决时，提请天河区人民法院诉讼。

甲方单位盖章：乙方经办人：

甲方经办人：身份证号码：

联系电话：联系电话：

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