房屋租赁合同管理合同范本2024年.docx

房屋租赁合同管理合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁期限内市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方用途证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.房屋恢复原状证明

7.损坏修复费用收据

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方同意，改变房屋结构和用途，视为违约。

3.乙方逾期迁离出租房屋：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方未履行维修义务，导致房屋及设施损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法追缴欠款及滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状，承担修复费用。

3.乙方逾期迁离出租房屋：发送搬迁通知，协商解决，如协商不成可依法采取措施要求乙方迁离。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：要求甲方履行维修义务，如甲方不履行可依法要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或重复出租。

5.普通住宅、公寓、商业楼等不同类型房屋租赁。