房屋租赁安全责任协议书2024年.docx

房屋租赁安全责任协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁安全责任协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米。

1.3该房屋的租赁用途为：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条安全责任

3.1甲方应保证该房屋的建筑结构、设施设备及消防安全设施等符合国家相关法律法规及安全标准，确保房屋的安全。

3.2甲方应在租赁开始前，向乙方告知该房屋的安全出口、疏散通道、消防设施等安全信息，并协助乙方进行一次全面的安全检查。

3.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、设施设备，不得占用、堵塞安全出口、疏散通道，确保房屋及自身的安全。

3.4乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用电器、燃气等设施，并定期进行安全检查，发现安全隐患及时向甲方报告。

3.5乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。

第四条保险

4.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

4.2乙方应根据自身需要购买人身意外伤害保险。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议书的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本协议书的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.房屋租赁合同

3.房屋安全检查报告

4.消防安全设施检查报告

5.保险单据

6.乙方身份证明复印件

7.其他与租赁安全相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋安全，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。

2.甲方未履行告知安全信息的义务，视为甲方违约。

3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备，导致甲方遭受损失的，视为乙方违约。

4.乙方未正确使用电器、燃气等设施，导致安全事故的，视为乙方违约。

5.乙方在该房屋内进行违法活动，损害他人合法权益的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

4.安全出口：指在紧急情况下，人员可以迅速撤离的建筑出口。

5.疏散通道：指在紧急情况下，人员可以迅速撤离的建筑内部通道。

6.消防安全设施：指用于防火、灭火和救援的设施设备。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供安全出口、疏散通道、消防设施等安全信息。

解决办法：乙方应要求甲方提供相关安全信息，并进行一次全面的安全检查。

2.问题：乙方在使用过程中，发现房屋存在安全隐患。

解决办法：乙方应及时向甲方报告，并要求甲方进行整改。

3.问题：乙方未正确使用电器、燃气等设施，导致安全事故。

解决办法：乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用设施设备。

4.问题：乙方在该房屋内进行违法活动，损害他人合法权益。

解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁期限为一至五年。

3.适用于城市中的住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

4.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织。

5.房屋租赁用途为居住、商业、办公等合法用途。