房屋抵押借款合同样本(2024版).docx

房屋抵押借款合同样本(2024版)

合同编号：__________

房屋抵押借款合同样本（2024版）

甲方（借款人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方应按约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款利息计算方式为：按本金逐月递减的余额计算。

3.3如果遇国家法定利率调整，本合同的利率相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

第四条还款方式

4.1本借款合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还同等数额的借款本金及利息。

4.2甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

第五条抵押物

5.1甲方将其名下的位于____市____区____路____号的房屋（房屋所有权证号：____）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将本合同项下的借款权利设立为抵押权。

5.3甲方应保证在借款期间妥善保管抵押物，不得将抵押物出租、出售、转让或者以其他方式处置。

第六条借款的用途

甲方应保证将借款用于____（具体用途），并同意在必要时向乙方说明借款的使用情况。

第七条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；

（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

7.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取上述第7.1条规定的措施。

第八条争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）身份证明文件

3.房屋所有权证

4.抵押登记证明文件

5.借款用途证明文件

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）

8.其他双方协商确定的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

2.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在权属争议。

3.甲方未保证在借款期间妥善保管抵押物，未经乙方同意擅自处置抵押物。

4.甲方未按约定用途使用借款。

5.乙方未按约定提供借款。

6.双方约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。

3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产。

4.抵押权：指乙方因借款合同而设立的，对抵押物优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指甲方每月偿还同等数额的借款本金及利息的还款方式。

6.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。

7.还款计划：指双方约定的借款本金及利息的还款方式和时间表。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

乙方可以与甲方协商延长还款期限。

乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

2.甲方未妥善保管抵押物：

乙方可以要求甲方立即恢复抵押物的原状或赔偿损失。

乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以弥补损失。

3.甲方未按约定用途使用借款：

乙方可以要求甲方立即改正并用于约定用途。

乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以弥补损失。

4.双方对于合同条款有争议：

应友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或单位之间房屋抵押借款。

2.借款用途为满足个人或单位的资金需求。

3.借款期限为一年至五年。

4.适用于等额本息还款法或其他双方约定的还款方式。

5.抵押物为借款人名下的房屋，需进行抵押登记手续。

6.适用于双方为自然人、法人或其他组