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办公楼物业管理合同7篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于____________________，建筑面积为______平方米。物业内容包括办公楼及其附属设施，如电梯、空调系统、消防设施、公共照明、绿化等。

二、委托管理事项

1.乙方负责维护和管理物业的公共区域，确保其清洁、安全、有序。

2.乙方负责物业设施的运行、维护和保养，确保其正常运行。

3.乙方负责处理物业的报修事项，及时响应并处理报修问题。

4.乙方负责管理和维护物业的安全系统，确保其有效运行。

5.乙方负责管理和协调停车场的使用。

6.乙方负责绿化和环保工作。

7.其他与物业管理相关的事项。

三、管理服务标准

1.严格按照物业管理法规及相关行业标准进行管理和服务。

2.制定并执行物业管理的规章制度。

3.为业主和租户提供高效、专业的服务，保障其合法权益。

4.定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通并解决问题。

5.接受甲方的监督与考核，不断改进管理和服务水平。

四、管理期限

本合同自签订之日起生效，管理期限为______年。合同期满，双方可协商续签。

五、管理服务费及支付方式

1.甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费标准为______元/平方米/年，总额为______元。

3.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。

4.如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方管理不善导致物业损失，乙方应承担相应责任。

3.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

七、其他事项

1.甲乙双方可对本合同进行修改和补充，经双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：____________________（盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（盖章）

签订日期：____________________

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为位于______的办公楼，具体地址为______。该办公楼的总建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。

二、委托管理事项

1.乙方负责该办公楼的日常物业管理，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护等。

2.乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保物业的安全、秩序、整洁以及正常运行。

3.乙方应对办公楼内的公共设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

4.乙方应协助甲方处理涉及物业管理的各类投诉，并及时向甲方报告物业管理的相关情况。

三、管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照每月每平方米______元的标准支付。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

3.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

4.乙方有义务提供符合要求的物业管理服务，并保守甲方的商业秘密。

5.双方应共同协作，共同处理涉及物业管理的各类问题。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.如乙方未按照本合