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承包土地合同书土地承包合同书(2024版)
合同编号:__________
承包土地合同书(2024版)
甲方(发包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条土地基本情况
1.1土地位于__________,总面积为__________平方米。
1.2土地用途为:__________。
1.3土地使用期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条承包费用
2.1乙方向甲方支付土地承包金,承包金为人民币__________元整(大写:__________________________元整)。
2.2承包金支付方式:
2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付土地承包金总额的__________%;
2.2.2剩余的承包金,乙方应在__________年__________月__________日前支付完毕。
2.3乙方逾期支付承包金的,应按照逾期部分承包金的__________%支付违约金。
第三条承包方的权利和义务
3.1承包方的权利:
3.1.1按照约定的用途使用土地;
3.1.2享有土地承包期内土地产出的一切权益;
3.1.3依法申请办理土地使用权登记手续。
3.2承包方的义务:
3.2.1按照约定支付承包金;
3.2.2合理利用土地,不得擅自改变土地用途;
3.2.3妥善保管土地,保持土地的肥沃和生态环境;
3.2.4依法履行合同约定的其他义务。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方的权利:
4.1.1按照约定收取承包金;
4.1.2对乙方使用土地情况进行监督;
4.1.3依法解除合同或收回土地使用权。
4.2甲方的义务:
4.2.1按照约定提供土地使用权;
4.2.2保证土地的权属清晰,无任何争议;
4.2.3依法履行合同约定的其他义务。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1合同的变更:
5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议;
5.1.2变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2合同的解除:
5.2.1合同解除的条件:
(1)双方协商一致;
(2)乙方未按照约定支付承包金;
(3)乙方严重违反合同约定;
(4)依法应予解除的其他情形。
5.2.2合同解除后,乙方应向甲方支付违约金,并办理土地使用权返还手续。
5.3合同的终止:
5.3.1合同终止的条件:
(1)合同到期;
(2)甲方依法收回土地使用权;
(3)依法应予终止的其他情形。
5.3.2合同终止后,乙方应向甲方支付剩余的承包金,并办理土地使用权返还手续。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同约定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方逾期支付承包金的,应按照逾期部分承包金的__________%支付违约金。
6.3甲方未按照约定提供土地使用权的,应向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
第七条争议解决
7.1因履行本合同发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2诉讼费用由败诉方承担。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本
一、附件列表:
1.土地权属证明文件
2.乙方资质证明文件
3.承包金支付凭证
4.土地使用权变更协议
5.违约金计算公式
6.损失赔偿计算公式
7.合同解除协议
8.土地使用权返还证明
9.诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付承包金
2.乙方擅自改变土地用途
3.乙方未合理利用土地
4.乙方未按约定完成合同约定的其他义务
5.甲方未按约定提供土地使用权
6.甲方未保证土地权属清晰,存在争议
7.甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.承包金:乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
2.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。
3.损失赔偿:因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。
4.土地使用权:国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用的权利。
5.合同解除:合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.承包金支付问题:乙方逾期支付承包金时,甲方可以要求乙方支付违约金,并按照约定办理土地使用权返还手续。
2.土地用途变更问
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