按季度结算租房合同2024年.docx

按季度结算租房合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及内容

1.1甲方将该房产的_______层_______间房屋及配套的设施设备出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产用于_______（用途），并遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照甲方制定的付款方式，每季度前_______日支付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或使用原因导致的房产及附属设施设备的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期间，乙方因使用不当导致的房产及附属设施设备的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同签字盖章页

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于房产及附属设施设备不符合租赁合同约定。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付或拒付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于改变租赁物用途、损坏租赁物等。

4.提前解除或变更合同未经双方协商一致。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁出租方房产的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用房产的对价。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付方式有争议。

解决办法：查阅合同条款，按照约定的付款方式支付租金。

2.问题：房产设施设备损坏，维修责任不明确。

解决办法：参照合同第五条，协商确定维修责任方。

3.问题：提前解除或变更合同。

解决办法：双方协商一致，并签订书面协议。

4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：参照合同第六条，协商解决或解除合同。

五、所有应用场景：

1.企业办公租赁

2.商业店铺租赁

3.住宅租赁

4.短期租赁

5.长期租赁

6.带家具租赁

7.不带家具租赁