郑州市办公室租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于郑州市的办公室房源，乙方需要租赁该办公室进行办公，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落于郑州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的情形，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施等。如发现实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方承担相应的责任。

解决办法：双方可以实地查看房屋，确认房屋的实际情况。如有疑问，可以向甲方咨询，并要求甲方提供相关的证明材料。

2.租赁期限的变更：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

解决办法：乙方如需延长租赁期限，应提前与甲方沟通，协商签订新的租赁合同。如有争议，可以寻求法律途径解决。

3.租金的支付：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，确保账户内有足够的资金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.房屋的维修与损坏：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守甲方提供的设施使用说明。如遇到问题，应及时与甲方沟通，寻求帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任。

7.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律程序解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.适用于郑州市范围内的办公室租赁交易。

2.适用于甲方作为办公室的所有者或合法使用权人，乙方作为办公空间的需求方。

3.适用于租赁期限内的办公室使用、维护及管理。

补充条款