连云港商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：连云港X房地产开发有限公司

地址：连云港市区路号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，位于连云港市区路号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

3.2乙方应自交付之日起_______日内，向连云港市房地产管理部门申请办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明材料，确保信息的真实性。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应遵守合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.合同中的金额、日期、时间等关键信息，应以文字形式明确表述，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确填写金额、日期、时间等关键信息，并采用规范的文字表述，以免产生误解。

4.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保对本合同的内容和条款的理解无误。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保对合同内容和条款的理解正确。

5.合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。

解决办法：当发生不可抗力等特殊情况时，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决，必要时可依法申请变更或解除合同。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、转让、赠与。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

4.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

7.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律法规。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方纠纷的行为。

应用场合：

2.适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就该房屋的购买达成一致，并按照本合同的条款进行交易的场合。

补充条款：

1.本合同的附件一为该房屋的平面图和设计