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商业用房减免租金方案

背景

受新冠疫情影响，全球经济受到了不同程度的冲击，国内经济也没有幸免。多数中小企业的经济困难已经到了临界点，为了稳定企业的发展和生产，同时也为了避免企业倒闭，多数省市政府都考虑了商业用房减免租金的方案。

房屋租赁

房屋租赁是企业日常开支的一部分。对于多数小企业来说，房租费用是固定性开支而且较大，而现在正处于一个不确定的疫情时期，收入减少，但租金费用却不能减免，加剧了企业的运营难度和经济压力。加之疫情带来的一系列消费者态度和市场现象的变化，企业难以顺利经营。

商业用房减免租金方案

根据国务院印发的《房屋租赁市场秩序整治工作方案》，各地政府要出台适合当地实际的商业用房减免租金方案。根据近期各省市政府的公告，大多数省份的商业用房减免租金政策主要包括以下方面：

1.减免租金

在一定时间内，对商业用房的租金进行相应推迟和减免，保障企业经营和资金流动性，减轻企业所承担的房租压力，帮助企业在疫情期间更好地度过难关。

2.放宽租期

对于因疫情原因无法正常交房的租赁企业，允许延长合同租期或者提前退租，以免影响企业的生产和经营。

3.免收服务费

对于一些中介机构，取消或减免中介服务费用，减轻企业在租赁过程中的压力。

4.返还保证金

对于已经减免租金的企业，房东可以将之前已经收取的保证金予以返还。

几点建议

1.了解政策

企业在考虑申请商业用房减免租金时，首先应该详细了解当地政府发布的相关政策，根据实际情况进行申请。

2.积极沟通

企业可以积极主动与房东或者中介机构沟通，争取在商业用房减免租金方面得到更多的支持。

3.做好准备材料

企业在申请商业用房减免租金时，需要准备一些相关的材料，例如企业的营业执照、税务登记证、公司经营情况等。

4.合法合规

在申请商业用房减免租金时，企业务必要求合同合规，不得违法违规，在非法情况下申请减免租金，以免自身面临诉讼甚至不利于企业的经营形象。

结论

面对疫情所带来的创业压力和负面影响，各地政府努力为企业创造更加优惠的减免租金方案，既可以缓解企业的财务压力，也有利于企业在未来经济发展中更快更好地实现发展。企业也应该积极配合政府的相关政策和规定。