2024年购房按揭合同范本(四篇) .pdfVIP

2024年购房按揭合同范本

合同编号：XXXXX/2023

本合同由甲方（购房人）和乙方（房地产开发商）双方自愿签

订，遵循平等互利的原则，确立双方之间的权益和责任。根据《中华

人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成如下约定：

第一条买卖房屋

1.甲方同意购买乙方位于XXXX（购房地址）的房屋，具体信息

如下：

-房产名称：XXXX

-房产面积：XXX平方米

-建筑结构：XXXX（例如：钢筋混凝土结构）

-装修标准：XXXX（例如：精装修）

-房屋用途：住宅

-交付标准：已获得相关权属证书及土地使用证明，并办理了不

动产登记手续。

2.甲方同意支付房屋总价款为人民币XXX万元（大写：XXX万元

整），付款方式如下：

-首付款：人民币XXX万元（大写：XXX万元整），在合同签订

之日起X日内支付给乙方。

-按揭款：余下房屋总价款人民币XXX万元（大写：XXX万元

整）通过银行按揭贷款方式支付。

-甲方同意按照银行规定的贷款利率及还款方式偿还按揭贷款。

第二条乙方责任

第1页共10页

1.乙方承诺房屋所有权清晰并合法。如因乙方原因导致权属产生

纠纷，乙方将承担相应法律责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

2.乙方承诺房屋的质量符合国家相关法律法规的要求。如因房屋

质量问题导致甲方权益受损，乙方将承担维修、更换等相关费用。

3.乙方将根据相关规定，及时办理房屋交付手续，并确保甲方顺

利取得相应房屋所有权证书。

第三条甲方责任

1.甲方应按照约定时间和金额支付房屋首付款。如甲方未按期支

付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。

2.甲方应按照贷款合同的要求，按时偿还按揭贷款本金和利息。

3.甲方应负责办理相关公证、登记等手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

1.任何一方未按照约定支付款项或违反其他合同约定的，应承担

违约责任，并按照以下约定承担违约金：

-如甲方未按期支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金

金额为未支付首付款金额的X%。同时，乙方有权单方解除合同，并要

求甲方退还已支付金额。

-如乙方未履行按期交付房屋的义务，乙方应向甲方支付违约

金，违约金金额为甲方已支付金额的X%。同时，甲方有权要求乙方继

续履行合同义务，并要求支付相应的赔偿金。

2.如因不可抗力因素致使本合同无法履行的，任何一方均不承担

违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损

失。

第五条税费

第2页共10页

1.房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规

定承担。

第六条争议解决

1.双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成

的，提交当地人民法院进行解决。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并以书面形式作

为合同的补充约定。

第七条合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并且与《中华人民共和国

合同法》具有同等效力。

2.本合同的传真件、复印件在双方的共同同意下，具有同等法律

效力。

甲方（购房人）：（签名）乙方（房地产开发

商）：（签名）

日期：年月日日期：年月日

2024年购房按揭合同范本（二）

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，

储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙