西安市区住宅租赁合同模板（2024版）.doc

西安市区住宅租赁合同模板（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施清单

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租规定

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1甲方（出租人）和乙方（承租人）约定的其他条款

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：西安市X区X街道X号

1.1.2房屋面积：X平方米

1.1.3房屋结构：X室X厅X卫

1.1.4房屋用途：住宅

1.2附属设施清单

1.2.1家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架等

1.2.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等

1.2.3其他设施：WiFi、有线电视、燃气、热水器等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币X元

3.2租金支付周期：每月X日

3.3租金支付方式：银行转账、、等方式

第四条押金

4.1押金金额：人民币X元

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付费用后X日内退还剩余押金至承租人指定的账户

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管

5.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途

5.1.3承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒等违反法律法规的行为

5.2房屋维护责任

5.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和安全，确保房屋符合租赁目的

5.2.2承租人负责日常的清洁和保养，维护房屋及附属设施的良好状态

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.1.1出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施的重大维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用

6.1.2出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修或更换

6.2承租人维修责任

6.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等

6.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修或更换

第七条保险

7.1保险责任

7.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全

7.1.2承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身的安全

7.2保险费用

7.2.1出租人承担房屋保险费用

7.2.2承租人承担人身意外伤害保险费用

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第八条转租

8.1承租人需经出租人书面同意后方可转租房屋，否则出租人可解除合同

8.2承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并承担次承租人的违约风险

8.3承租人转租不改变本合同的条款，本合同继续有效

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.1.1出租人有权提前解除合同，如房屋出售、拆迁等原因

9.1.2承租人有权提前解除合同，如工作、学习等原因需搬迁

9.2提前解除合同的违约金

9.2.1出租人提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金

9.2.2承租人提前解除合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.1.1出租人未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合租赁目的的房屋及附属设施，应承担违约责任

10.1.2出租人未按约定时间维修或更换房屋及附属设施，应承担违约责任

10.2承租人违约责任

10.2.1承租人未按约定时间支付租金，应承担违约责任

10.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构，应承担违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：西安市

第十二条