- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
PAGE
7-
商业用房租赁合同
出租方(以下简称甲方):XXXXXXXX有限公司
法定代表人:XXX
注册地址:XXXXXXXXXXXXXXX
承租方(以下简称乙方):XXXXXXX有限公司
法定代表人:XXX
注册地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规,经甲、乙双方友好协商,就甲方将拥有所有权的商业地产(以下简称“标的房产”)租赁给乙方设立XXXX有限公司(以下称“XX公司”),用于开设XXXXX合作事宜,特订立本合同。
第一条标的房产概况
1、标的房产位于XXXXXX的X期项目X号楼X层、X层。X层约XXX㎡,X层约XXX㎡,合计约XXX㎡,最终以实测面积为收租标准(建筑平面图见本合同附件)。
2、标的房产土地使用权证书编号:X国用[201X]第XXXX号;商品房预(销)售许可证:[201X]X房字第XXXX号。XXXX证正在办理中。
3、甲方应在本合同签订时向乙方出示以上权属文件原件,并提供加盖公章的复印件作为本合同附件。甲方应在所有权证取得后五个工作日内向乙方出示。标的房产位置及面积等信息以房产证所载信息为准。
第二条租赁方式及用途
标的房产由乙方用于开设以经营XXX、XXX、XXX等为特色的XXX商业城,不得从事中华人民共和国宪法和法律明文禁止的任何活动;未经甲方许可,不得从事本合同约定范围以外的任何活动,否则一切后果和法律责任均由乙方全部承担,甲方不承担任何责任。
第三条标的房产交付
1、甲方交付的标的房产应具备商业经营基础配套设施,并向乙方提供情况说明作为本合同附件。同时应签署《物业交接确认书》进行确认。
2、甲方免费为乙方提供办公和经营管理场所。初期设在XXX,X期正式营运后在X期提供约XXXX平方米办公场所。
第四条租赁期限
1、本合同租赁期限为X年,自起租日开始计算。
2、起租日:自本合同签订之日起XX日内,为乙方注册合资公司、办理营业执照、装修入驻的期限,该装修期后第X日为起租日。如在本期限内乙方未能取得营业执照并装修入驻,甲方有权单方面终止本合同。
3、乙方取得合资公司营业执照后X日内,由合资公司与甲方重新签订合同,并根据本合同确定的原则在新的合同中明确起租日具体日期及租赁期限,合同其他条款保持不变。同时本合同作废。
4、甲方在乙方取得合资公司营业执照之日起X日内向乙方交付租赁的标的房产。
5、租赁期满,甲方有权收回该标的房产,乙方应如期返还。甲方拟继续出租该标的房产,在同等条件下乙方享有优先承租权。
第五条租金及支付方式
1、本协议免租期为X年,自起租日开始计算。
2、签订合同时,乙方向甲方缴纳X万元(大写:X拾万元整)人民币的履约保证金,保证金将冲抵第X年第X季度租金。
2、乙方自第X年开始支付租金,租金标准为:XX元/㎡/月,按XXX平方米计算,年租金为XXX万元(大写:XXX万元整)人民币。
3、租金按季度支付,每季度应付租金为XX万元(大写:XX万元整)人民币。乙方于X年免租期满前XX日内向甲方支付第X笔租金,以后每季度结束前XX内支付下季度租金。租金以银行转帐方式支付。
4、若乙方拖欠租金达X天即视为违约,应按实际拖欠天数向甲方支付平均日租金的XXX%作为违约金;若乙方拖欠租金达XX天,甲方有权终止本合同,并向乙方收取XX%年的租金作为违约金。
第六条相关费用
1、租赁期内,因标的房产租赁及土地使用产生的所有税费由甲方负责;因经营产生的所有税费由乙方负责。
2、甲方自第X年开始按照统一标准于每年X月向乙方收取全年物业费;自起租日起按照统一标准每月月底向乙方收取水、电、空调费。公共部分由甲方承担。
3、甲方只负责提供通讯和网络等设施的接入口,使用申请和安装费用由乙方自行办理和承担。
第七条装修、装饰、维修
1、乙方提出装修装饰方案,经甲方同意后方可对标的房产进行施工,甲方提供装修所需资料并配合乙方办理相关手续。
2、经XXX许可,乙方可在X期项目楼体设立XXX招牌,规格及位置由甲方指定,制作安装由乙方自行负责;乙方及商户可以有偿使用外立面广告位(按XXX的标准收费)。
3、租赁期间,甲方应负责标的房产的常规维护,或委托乙方代行维修,维修费由甲方承担。如因乙方装修或管理不善造成的损坏,由乙方自行承担全部责任。
4、租赁期间,经甲方同意后乙方可对标的房产结构调整;如因乙方过失造成房产和配套设施、设备损毁的,乙方应负责恢复原状并赔偿损失。
第八条权利与义务
一、甲方的权利与义务
1、甲方有权按本合同约定的时间、金额向乙方收取标的房产租金。
2、甲方享有对乙方的经营等活动进行监督和管理的权利,并制定和执行相关管理制度。
3、甲方在向政府或相关社会团体上报相关情况时,有权要求乙方提供相关报表和情况说明。
4、甲方保证对标的房
您可能关注的文档
- 图书出版合同.doc
- 第18课《紫藤萝瀑布》表格式教学设计 统编版语文七年级下册.docx
- 第17课《猫》教学设计 统编版语文七年级上册.docx
- 第23课《〈孟子〉三章》教学设计.docx
- 第10课《三峡》教学设计 统编版语文八年级上册.docx
- 第9课《鱼我所欲也》同步练习统编版语文九年级下册.docx
- 第24课《愚公移山》课件 统编版语文八年级上册(共23张PPT).pptx
- 第15课《白杨礼赞》课件(共28张PPT)统编版语文八年级上册.pptx
- 第14课《山水画的意境》课件-2023-2024学年统编版语文九年级下册.pptx
- 第16课《我的叔叔于勒》教学设计 统编版语文九年级上册.docx
- 第11课《送东阳马生序》同步练习统编版语文九年级下册.docx
- 第16课《我为什么而活着》课件统编版语文八年级上册(共24张PPT).pptx
- 第16课《诫子书》教学设计 统编版语文七年级上册.docx
- 第12课《词四首》同步练习 统编版语文九年级下册(含解析).docx
- 第10课《精神的三间小屋》表格式教学设计 统编版语文九年级上册.docx
- 第14课《诗词三首》教学设计(2课时).docx
- 第24课《诗词曲五首》阶梯训练试题 统编版语文九年级下册(含答案).docx
- 第18课《在长江源头各拉丹冬》教学设计(表格式) 统编版语文八年级下册.docx
- 第12课《与朱元思书》同步练习 统编版语文八年级上册.docx
- 第12课《醉翁亭记》教学设计.docx
最近下载
- 2023-2024学年北京市北京师范大学附属实验中学高二上学期12月月考物理试卷含详解.docx VIP
- 新教科版小学科学四年级上册2.1《感受我们的呼吸》教学设计.docx
- 2021年秋新苏教版五年级上册科学全册教学课件.pptx
- 2024全国青少年“学宪法讲宪法”知识竞赛试题(附含答案).pdf
- 2024年养老护理职业技能大赛:为外伤出血老年人包扎止血实操流程讲解.docx
- 部编版《道德与法治》四年级下册第12课《家乡的喜与忧》教学课件(第1课时).pptx
- 学前教育学第七讲学前教育课程郑玉莲博士副教授贵州师范学院教育科学学院学习目标.ppt
- 外研版初二英语上册知识点总结 .doc VIP
- 《手术室植入物管理规范》(TCAME 65-2024).pdf VIP
- 《运动损伤与康复》课程教学大纲.docx VIP
文档评论(0)