购房预订专项协议书样本（2024年修订版）.doc

购房预订专项协议书样本（2024年修订版）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与术语解释

1.2协议双方的权益与义务

1.3协议的有效性、变更与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋的位置、面积与规划

2.3房屋的交付标准与时间

3.预订与付款

3.1预订条件与程序

3.2定金与支付方式

3.3付款时间节点与金额

3.4付款违约责任

4.合同的履行与验收

4.1开发商的履行责任

4.2购房者的履行责任

4.3房屋交付与验收程序

4.4质量争议的处理

5.违约责任

5.1开发商的违约责任

5.2购房者的违约责任

5.3违约赔偿的计算与支付

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用

6.3必威体育官网网址条款

7.其他条款

7.1合同的完整性与独立性

7.2第三方权利与利益

7.3合同的修改与补充

7.4合同的生效日期与时间

8.附件

8.1房屋平面图

8.2付款明细表

8.3房屋交付标准说明书

8.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与术语解释

1.2协议双方的权益与义务

开发商承诺按照本协议的约定向购房者提供房屋，并保证房屋的质量与交付时间。购房者承诺按照本协议的约定支付预订金及后续款项，并按照约定接受房屋的交付。

1.3协议的有效性、变更与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或终止。本协议在履行完毕后自动终止。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于（地址），房屋编号为（编号），房屋的总建筑面积为（面积），房屋的规划用途为（用途）。

2.2房屋的位置、面积与规划

房屋位于（具体位置描述），交通便利，周边设施完善。房屋的面积为（面积），符合（相关规划与设计要求）。

2.3房屋的交付标准与时间

开发商承诺按照（交付标准）向购房者交付房屋。房屋的交付时间为（交付日期）。

3.预订与付款

3.1预订条件与程序

3.2定金与支付方式

购房者需支付预订金（金额）作为诚意金，以确认预订。预订金支付方式为（支付方式）。

3.3付款时间节点与金额

3.4付款违约责任

若购房者未能按照约定时间支付款项，视为违约。违约责任如下：（列出违约责任）。

4.合同的履行与验收

4.1开发商的履行责任

开发商应按照本协议的约定交付房屋，并保证房屋的质量与交付时间。

4.2购房者的履行责任

购房者应按照本协议的约定支付款项，并按照约定接受房屋的交付。

4.3房屋交付与验收程序

房屋的交付与验收程序如下：（列出程序）。

4.4质量争议的处理

若发生房屋质量争议，双方应协商解决。若协商无果，可向（相关机构）申请鉴定。

5.违约责任

5.1开发商的违约责任

若开发商未能按照本协议的约定交付房屋，应承担违约责任，向购房者支付违约金（金额），并承担因此给购房者造成的其他损失。

5.2购房者的违约责任

若购房者未能按照本协议的约定支付款项，应承担违约责任，向开发商支付违约金（金额），并承担因此给开发商造成的其他损失。

5.3违约赔偿的计算与支付

违约金的计算方式为：（列出计算方式）。违约金支付方式为：（支付方式）。

6.争议解决

6.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用

本协议的争议解决适用（法律），仲裁或诉讼的管辖地点为（地点）。

6.3必威体育官网网址条款

双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。违反必威体育官网网址义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金（金额），并承担因此给守约方造成的其他损失。

7.其他条款

7.1合同的完整性与独立性

本协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。本协议的各个条款相互独立，任一条款的无效不影响其他条款的效力。

7.2第三方权利与利益

本协议的签订与履行过程中，涉及第三方的权利与利益，双方应予以尊重，并确保第三方的权益不受损害。

7.3合同的修改与补充

本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

7.4合同的生效日期与时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.附件

8.1房屋平面图

本协议附件一为房屋平面图，图中所示为房屋的布局与尺寸。购房者应仔细阅读并确认图中的内容。

8.2付款明细表

本协议附件二为付款明细表，详细列出了购房者需要支付的各项款项、时间节点、金额等信息。购房者应按照付款明细表的约定支付相应款项。

8.3房屋交付标准说明书

本协议附件三为房屋交付标准说明书，详细描述了房屋的交付标准，包括房屋的结构、装修、设备等