2024年关于门面租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年关于门面租赁合同参考样本

4.1乙方应自行承担因协商导致的任何主管部门的处罚。

4.2除法定或地方政府法令规定由甲方承担的费用外，所有与该房产相关的费用或支出应由乙方负责，甲方对此不承担责任。

4.2.1乙方在经营过程中产生的费用、税收、债务，均由乙方自行承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方确认拥有房产的所有权，并有完全资格和权利按本合同条款将房产租赁给乙方。

5.1.1在租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

（1）未经甲方同意转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方同意改动房屋结构。

（3）损坏承租房屋且在甲方规定期限内未修复。

（4）未经甲方同意改变房屋租赁用途。

（5）在承租房屋内存放危险物品或进行违法行为。

（6）未按时支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。

（7）未按本合同约定支付租金。

5.2在本合同有效期内，经甲乙双方协商，甲方有权将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.2.1租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房产所有人和乙方继续有效。

5.2.2在同等条件下，甲方出售房屋前须通知乙方，乙方享有优先购买权。

5.3乙方应合理使用并维护房产及甲方提供的设施，防止非正常损坏，确保房产及设施的安全和正常使用。如需维修，乙方应及时处理，维修费用由乙方承担。

5.4乙方需自行办理经营、装修所需的规划、环保、水电、通讯、消防、卫生等报批手续。

5.5乙方应确保排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等不影响相邻方，否则因上述原因导致投诉或影响经营的，乙方应自行解决纠纷，保证甲方不受损失。

5.6如租赁房产内发生的人身伤害或财产损失导致第三方索赔或甲方遭受其他处罚，乙方应赔偿甲方损失。

5.7乙方不得利用租赁房屋从事非法经营或任何违法活动。

5.8乙方需按时支付租金。

5.9乙方在使用期内的居住和依法经营不受甲方干扰。

5.9.1乙方可在不破坏房产原主体结构的基础上，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

5.9.2乙方如需改变房产结构、用途或转租给第三方，须事先征得甲方同意，并按相关规定报批，否则甲方有权中止合同。

第六条违约责任

6.1乙方如拖欠租金，应支付滞纳金。每逾期一日，甲方有权收取所欠租金1%的滞纳金。

6.2除本合同另有规定外，任何一方未履行本合同约定，视为违约，违约方应赔偿对方损失。

6.3甲方有权从乙方支付的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、赔偿金等相关费用。

第七条其他约定

7.1本合同未涉及事宜，双方应协商并以补充协议形式确定，补充协议视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.2合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律诉讼解决。

7.3本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：______乙方（签字）：______

身份证号：______身份证号：______

电话：______电话：______

地址：______地址：______

邮政编码：______邮政编码：______

签约日期：____年____月____日

签约日期：____年____月____日

2024年关于门面租赁合同参考样本（二）

一、物业详情

甲方确认拥有该物业的完全所有权，并确保该物业及其所在土地使用权未用于任何抵押担保。该门面的建筑面积共计____平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该物业作为商业门面使用。乙方须遵守：未经甲方书面同意并经相关部门批准，不得擅自更改门面的原始结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

首年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上增加____%。租金需提前____个月支付，每____年支付一次，具体支付时间如下：

租赁期间，因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

为确保合同履行，乙方需在合同签订当日向甲方支付____元的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋钥匙。甲方必须