(建工类考证)不动产登记官考试必背100题.pdfVIP

1、承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应()

A.终止履行

B.继续履行

C.重新登记

D.解除

2、登记机构询问当事人的结果应经当事人()确认。

A.签字

B.电话

C.传真

D.口头

3、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人

民政府（）申请登记。

A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.规划部门

D.城市管理部门

4、档案编目的实质是把档案信息资源整理的成果（）。

A.形式化

B.固定化

C.格式化

D.统一化

5、《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税的税率为()

A.1%

B.1.5%

C.5%

D.3-5%

6、商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

A.一

B.二

C.三

D.四

7、当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额()

A.一次结清退还职工本人

B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人

C.由职工本人决定是否当即退还

D.继续留在公积金帐户，供他人贷款之用

8、登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关

予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该

房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是()?

A.丙通过善意取得制度取得该房屋所有权

B.丙取得该房屋所有权但不属于善意取得

C.丙未取得该房屋所有权

D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

9、《中华人民共和国婚姻法》规定，结婚法定年龄，女不得早于（）周岁。

A.二十

B.二十一

C.二十二

D.二十三

10、下列那些登记发放登记证明()

A.房屋初始登记

B.预告登记

C.房屋变更登记

D.房屋所有权登记

11、登记档案的()是登记档案最显著的特点。

A.动态性

B.专业性

C.真实性

D.完整性

12、房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而

实行的登记称为()登记。

A.他项权利

B.变更

C.注销

D.转移

13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书

上注明（）

A.“集体土地”字样

B.“宅基地”字样

C.“农村集体经济担保”字样

D.“房屋所有权”字样

14、维护登记材料的的完整和()，是档案管理工作的基本任务。

A.真实

B.安全

C.规范

D.价值

15、登记簿应（）保存并妥善保管

A.永久

B.五年

C.十年

D.二十年

16、甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，

又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个

房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：()

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或丙作为购买者

17、非住房的抵押手续费按抵押额的以下标准收取（）

A.2千万及以下为0.2%

B.2千万及以下为0.3%

18、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（）所有。

A.农民个人

B.剩余劳动力安置单位

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

19、个人住房抵押如资料齐全的，房地产管理部门应当在（）内决定受理，并出具受理通

知书。

A.1日

B.3日

C.5日

D.7日

20、为了公共利益的需要，国家()征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补

偿。

A.不可以

B.可以

C.必须

D.应当

21、()主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放

的房屋所有权证书，不具有法律效力。

A.市(县)建设行政

B.市(县)规划行政

C.市(县)房地产行政

D.市(县)土地行政

22、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，

甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无

力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

A.三家银行按贷款额分摊

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

23、土地使用权出让最高年限由()规定。

A.县政府

B.省政府

C.国土资源部

D