写字间房屋租赁合同.docVIP

PAGE

PAGE10

租赁合同

出租方：

承租方:

二0一五年十二月二十四日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

地址：

开户行：

身份证号码：

承租方（乙方）：

地址：

营业执照或法人身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同

第1条租赁房屋自然概况

1.1甲方将座落于市区路号写字楼层号写字间出租给乙方使用，出租房建筑面积共计平方米，框架结构。

1.2甲方保证出租房屋状况良好及附属设施完备，具有正常使用功能。

第2条租赁房屋权属状况

2.1甲方具有租赁房屋的所有权及相应的土地使用权，甲方保证出租房屋权属关系明晰，无瑕疵与争议。

第3条租赁房屋范围及用途

3.1承租范围包括该房屋竣工图纸中室内的全部使用权。乙方租赁该房屋用于办公以及服务于办公的其他功能。

3.2乙方不得将出租房屋转租，未经甲方书面同意不得擅自改变承租房屋的用途。

3.3乙方应保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及本合同约定。

第4条租赁期限

4.1乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止。

4.2本合同有效期届满，乙方如需继续租用此出租房屋，应在有效期届满之日前叁个月向甲方提出书面续租要求。

4.3甲、乙双方就续租达成协议后，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

4.4若乙方原因需提前入住,则乙方应按实际入住日期向甲方支付租金及物业服务费;若乙方原因延期入住,则乙方按合同4.1条款向甲方支付租金及物业服务费。

第5条相关费用及支付方式

5.1甲方负责承担租赁期内依据国家标准应支付的房产税、出租房的土地使用费、房屋租赁管理费。

5.2乙方承租此房应预先支付租赁押金，并按时支付租金、物业服务费、电费等与此房使用或依据国家标准支付的相关费用。

5.3租金及物业服务费：双方约定该出租房年租金及物业服务人民币（￥元）（大写）。乙方应于每半年日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物业服务费应于签订合同之日交付。

5.4租赁押金：在本合同签章生效之日，乙方应向甲方交纳租赁押金。租赁押金数额(￥元)（大写）。甲方收取租赁押金，应向乙方开具相应用途的押金收据。

租赁押金的使用：在租赁期内，若乙方拖欠甲方租金甲方有权直接从押金中扣除相等数额，并有权要求乙方将扣除部分补足，重新置于甲方处。

租赁押金的返还：租赁期结束，乙方交还钥匙时，甲方核查无欠费、无物品损失后七日内全额返还不计息。

5.5电费：以实际发生为准,乙方应按时支付此房屋的电费。

5.6其它费用：乙方应根据大厦物业公司规定，按大厦《装修手册》执行。负责支付租赁期间的其它各项费用，包括电费按金、装修期间的装修施工服务费、装修保证金、更换业户铭牌等费用。

第6条租赁房屋的设计装修

6.1乙方的设计装修方案应符合国家相关的室内装修安全标准并取得本大厦物业部门的同意。

6.2乙方装修期间，应按照大厦《装修手册》规定申请对承租房屋的天棚、地面、墙体、电气等项目进行改造，并严格按照甲方批复的装修施工图纸施工，杜绝超出图纸范围的一切施工现象发生。

6.3乙方装修完毕，应报请甲方验收，甲方签署验收合格意见后，乙方方可正式启用该装修单元。

6.4租赁期结束，乙方保证将装修改造部分恢复原状（原大厦竣工图），含地毯、顶棚及其它电器的相应位置的恢复。经甲方或大厦物业公司验收合格后，方可办理退还乙方缴纳的各种押金款。

6.5若由甲方或大厦物业公司恢复，乙方应根据当时价格标准支付工程款。若不支付或逾期支付，大厦物业公司有权从乙