2024年门面租赁合同参考模板（二篇）.docx

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2024年门面租赁合同参考模板

出租方（甲方）与承租方（乙方）依据我国《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

____第一条租赁范围及用途____

甲方将位于____省____市____区____街____号的商铺（具体地址以房产证为准），在良好及可租赁状态下，出租给乙方用于____。该商铺的建筑面积为____㎡。

____第二条租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及保证金____

1.租金标准为____元/平米/月，年租金总额为人民币____元（大写：____）。租金需一年一次性付清，乙方应在本合同签订之日支付第一年租金，后续每年租金需在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收费凭证。

2.为确保房屋设施完好及费用按期结算，乙方在合同签订之日需缴纳保证金人民币____元（大写：____）。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。

____第四条设施及费用承担____

1.租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。

2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方负责维修或赔偿。

3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。

____第五条甲方责任与义务____

1.甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责解决。

2.甲方在合同签订之日将房屋交付乙方使用。

____第六条乙方责任与义务____

1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方及有关部门书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构，装饰时应以不损坏房产整体结构和设施为原则。

3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或进行其他损害甲方利益的行为。

4.因被盗、火灾等事故或乙方人为原因造成甲方房屋损失的，由乙方负责赔偿。

5.在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权。如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行商议续租事宜。

____第七条合同解除____

除以下情形外，合同期内有效，不得单方解除：

1.租赁期届满。

2.乙方严重过错导致房屋毁损。

3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。

4.政府强制征收或拆除房屋。

5.乙方迟延支付房租超过10天。

____第八条违约责任____

任一方违约导致合同终止的，应向对方支付合同总值____%的违约金，并赔偿其他损失和费用。

____第九条补充约定____

因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同的，甲方应提前半个月通知乙方。乙方应按通知要求办理终止手续并退出房屋，甲方不承担因此造成的损失，但需退还乙方已交但未使用的租金。

____第十条文件验证____

甲方应提供产权证（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅用于本次租赁合同。

____第十一条争议解决____

合同履行中发生争议应协商解决；协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

____第十二条补充条款____

经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

____第十三条合同生效____

本合同经双方签章即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：_____

乙方签字（盖章）：_____

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

（注：第三个日期为冗余项，应予以删除或忽略。）

2024年门面租赁合同参考模板（二）

甲方：_____

乙方：_____

为优化单位房产的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立以下租赁合同条款：

一、甲方同意将位于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间82.5平方米临街门面租赁给乙方，用于_____用途。

二、租赁期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即两年。

三、年租金为____万元整，乙方需在每年元月份一次性支付当年租金，甲方需提供税务发票。

四、合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不计利息，合同期满后押金退还。

五、乙方应按期支付租金，如发生拖欠，甲方有权按拖欠额每日0.5%的比例收取违约金。

六、在租赁期内，乙方可在不破坏房屋整体结构的情况下进行装修。若不续租，乙方自行处理装修材料，拆除费用由乙方承担并恢复原状。

七、租赁期间，甲方应确保水、电供应。水、电费按月计收，乙方应遵守甲方的水、电管理规定。因甲方原因导致停水、停电，甲方