房地产开发与管理目录.pdf

第1章房地产与房地产业概述

1.1房地产的含义及特征

1.1.1房地产的含义

1.房地产的基本概念

2.房产与地产的差异与联系

1.1.2房地产的特征

1.房地产的自然特征

2.房地产的经济特征

3.房地产的社会特征

1.1.3房地产的分类

1.按房地产用途分

2.按房地产实物形态分类

3.按房地产权属关系分

1.1.4房地产投资的利与弊

1.房地产投资之利

2.房地产投资之弊

1.2房地产业与其定位

1.2.1房地产业的含义

1.2.2房地产业的行业性质

1.产业划分及房地产业属性

2.房地产业与建筑业的关系

1.2.3房地产业的特性

1.高度综合性

2.政府干预强

3.关系社会的稳定

4.高投资、高收益、高风险

1.3房地产业与国民经济的关系

1.3.1房地产业在国民经济中的地位

1.房地产业是国民经济的重要基础性产业

2.房地产业是国民经济的先导性产业

3.房地产业是国民经济的支柱产业

1.3.2房地产业与国民经济关系的一般规律

1.4房地产业的可持续发展

1.4.1房地产业可持续发展的内涵

1.4.2房地产业可持续发展的主要内容

1.土地资源利用与可持续发展

2.房地产开发与可持续发展

3.人居问题和可持续发展

4.房地产市场与可持续发展

1.4.3房地产业可持续发展遵循的原则

1.坚持资源集约利用原则

2.坚持提高经济效率原则

3.坚持生态环境保护原则

4.坚持合理开发原则

1.4.4房地产业可持续发展的措施

1.合理利用土地资源，杜绝土地的浪费

2.规范和引导房地产市场的有序竞争行为

3.房地产业要做到与时俱进，不断创新

4.建立房地产业的预警系统

5.加强房地产中介服务机构的管理，实现房地产服务专业化

第2章房地产开发过程与管理

2.1房地产开发企业

2.1.1房地产开发及房地产开发企业

2.1.2房地产开发企业的特征

2.1.3房地产开发企业的种类

1.按经营管理的对象不同分类

2.按照资金来源不同分类

3.按企业所有制性质不同分类

4.按照政府审批性质不同分类

5.按经营动作方式不同分类

2.1.4房地产开发企业的设立

2.1.5房地产开发企业的资质

1.一级资质

2.二级资质

3.三级资质

4.四级资质

2.1.6房地产开发企业的组织机构

1.房地产开发企业组织机构形式

2.房地产开发企业部门分工

2.2房地产开发程序与评价

2.2.1房地产开发模式

1.房地产开发的主要模式

2.项目开发模式

2.2.2房地产项目开发程序

1.投资机会选择与投资决策分析

2.前期工作

3.建设阶段

4.租售阶段

5.物业管理阶段

2.2.3房地产项目开发过程的评价

1.房地产开发模式的转变

2.项目的决策策划阶段的重要性

3.