2024年二手房定金合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年二手房定金合同参考样本

____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元，需由乙方预先支付的定金为____元，此定金在乙方支付购房款时转为购房款的一部分。

第三条乙方应于____年____月____日前，将全部购房款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行账户。甲方指定银行为_____，银行账号为_____。

第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门核发的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交付地点为_____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方所购置的房屋进行保修。

第五条在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司对购置的房屋进行管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，携带本合同及相关证件至北京市_____房地产交易管理部门，办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证书，并按规缴纳相关税费。

第七条除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方索赔违约金。违约金自约定交付日次日起计算，至实际交付日止，甲方每日按乙方已支付房价款的万分之_____(大写)计算违约金。若逾期超过____日(遇法定节假日顺延)，甲方仍未交付，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应在____日内双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及按利率计算的利息。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未按期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款日次日起算，至实际付款日止，乙方每日按延期交付房价款的万分之_____(大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)，乙方仍未付款，甲方有权解除本合同。此时，乙方已支付的定金不予退还。

第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。

第十条双方因履行本合同产生纠纷，应优先协商解决。协商无果时，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷：

1、提交北京仲裁委员会进行仲裁。

2、任何一方可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本共两份，甲乙双方各执一份，副本____份，其中一份交由房地产交易管理部门存档，______。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

邮政编码：_____邮政编码：_____

代理人：_____代理人：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日____年____月____日

预售登记机关：(章)

经办人

____年____月____日

2024年二手房定金合同参考样本（二）

____房地产转让合同____

____第一条土地使用权年限____

本房地产土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方确认并保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系。乙方已对甲方上述转让的房产具体状况做了充分了解，并自愿购买。

____第二条产权现状____

本房地产未设定抵押且未被查封，卖方享有完全的处分权。

____第三条户口迁移____

本房地产所附着的户口，甲方承诺于该房屋所有权转移之日起____日内迁出。若逾期