民法典规定前期物业服务合同8篇.docx

民法典规定前期物业服务合同8篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业建设单位）

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]（物业服务企业）

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是即将交付使用的物业的开发商，且乙方具备物业服务管理的专业资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

物业位置：[物业具体地址]

建筑面积：[物业总建筑面积]

其他基本情况：[对物业其他重要的基本信息进行描述]

二、服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备运行和维护、车辆管理等服务。

2.物业服务标准：按照乙方等级服务标准执行，具体要求附后（详见附件）。

3.乙方提供的服务应满足甲方及业主的合理需求，确保物业的正常使用和管理秩序。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：[具体收费标准，按照每平米每月或其他计量单位计算]。

2.业主应按时足额缴纳物业服务费，乙方应提供正规的收费凭证。

3.业主逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。

五、甲乙双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.保证交付的物业符合法定的交付使用条件。

2.协助乙方开展物业服务工作，共同营造良好的物业管理环境。

3.对业主进行宣传引导，促进业主遵守物业管理规定。

（二）乙方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务，并努力提升服务水平。

2.对物业的公共部位、公共设施设备进行日常维护和保养。

3.建立物业服务档案，保存相关服务记录和资料。

4.对业主的投诉及时响应并处理。

六、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何违反本合同约定的行为均应承担违约责任。

2.因一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

3.业主逾期缴纳物业服务费的，应按照约定支付违约金；乙方服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任并赔偿甲方及业主的损失。

篇2

甲方：XXX物业服务有限公司

乙方：XXX房地产有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

一、乙方通过招投标方式选聘甲方对其物业实行前期物业管理服务。

二、物业管理服务区域基本情况

座落位置：XX

四至：东XX、南XX、西XX、北XX。

占地面积：XX平方米；建筑面积：XX平方米。

物业管理区域的四至：东XX、南XX、西XX、北XX。

【规划平面图】经双方确认作为本合同的附件。

三、乙方建设该物业管理区域内的物业时，相关图纸、文件等资料应当报送甲方备案，乙方允许甲方自费将该物业管理区域建设的有关图纸、文件等资料复制存档（甲方选聘的其它物业管理企业按此办法执行）。

前期物业管理服务期限自房屋出售之日起至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

五、物业服务内容与质量

（一）物业服务内容

1.共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理。

2.共用部位及公共场所、共用设备的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的畅通。

3.小区内的交通与车辆停放秩序的管理。

4.保安服务，维护公共秩序。

5.维持公共绿化。

6.楼宇、消防设施日常维修服务及管理，协助公安、消防机关做好公共区域的安全防范工作。

7.物业档案的管理：物业竣工验收资料、设备管理档案、业主及房屋的资料、维修档案、日常巡查记录、公共服务记录、其它档案资料。

8.政策法规和前期物业服务合同规定的其他服务事项

（二）物业服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国务院物业管理主管部门制定的《物业管理服务等级标准》中的X级标准。

六、物业服务费用

（一）物业服务资金

本物业区域物业服务收费选择以下第X种方式：

1.包干制

（1）物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

住宅：