2024年存量房买卖合同范文（二篇）.docx

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2024年存量房买卖合同范文

甲方：_____(卖方)联系方式：_____;常住地址：_____

乙方：_____(买方)联系方式：_____;常住地址：_____

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

(一)甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

(二)乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

(三)违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

(四)协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

(五)本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

(六)甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

(七)协议自双方签字或者盖章之日起效。

(八)协议壹式____份，双方各执____份，负责人____份。

甲方：_____(签字);乙方：_____(签字)

签订日期：____年____月____日改写后的结果：

2024年存量房买卖合同范文（二）

一、本合同文本作为示范性模板，应用于福建省内的存量房买卖，供房屋出售人(卖方)和买受人(买方)在达成交易协议时参考使用。

二、所述存量房，即指已投入使用并已取得房屋所有权证书的房产。

三、签订合同时，双方当事人应要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证明等必要文件，详细审阅合同条款，对不明确的补充性、选择性或修改性内容可寻求法律专业人士的咨询。

四、建议买方在签署合同前，亲自考察房产，充分了解房产的环境、交通、学校、户口等状况。卖方有责任提供房产的产权状况、租赁信息、户口等可能影响交易的真实信息。

五、为保障交易资金安全，推荐买卖双方通过银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，采用第三方托管方式管理资金，并以书面协议明确资金监管账户及资金交付的条件等细节。

六、合同空白条款供双方自行约定或补充，未选择的内容应划线标明。合同生效后，未经修改的打印或印刷文字被视为双方同意的条款。

七、请注意，合同的生成并不等同于产权的过户。从合同生成到产权过户期间可能存在产权被查封等特殊状况，因此建议买卖双方密切关注风险，尽快办理过户手续。