2024年商场店铺租赁合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年商场店铺租赁合同经典版

第一条租赁物业的描述

甲方同意将坐落在____省____市____区_____街____号的商铺（具体位置以房产证书标注为准）以良好及适租状态租予乙方，用于______，该商铺的建筑面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金标准为____元/平方米/月，年租金为人民币____元（大写：_____）。租金需一次性付清，乙方应在签署本合同当天支付第一年租金，之后每年租金应在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。

2.作为房屋设施完好及租赁期间费用结算的保证，乙方在签订合同当天需支付人民币（大写）_____作为保证金（金额为____元）。合同期满且乙方付清所有应缴费用后，甲方应无息退还保证金。

第四条设施与费用承担

1.租赁期间产生的所有费用（包括租赁税）由乙方承担。

2.若因乙方使用不当导致房屋或设备损坏，乙方需负责维修或赔偿。

3.乙方在合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任与义务

1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。

第六条乙方责任与义务

1.乙方需按合同规定支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰应确保不损坏整体结构和设施。

3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。

4.如因乙方原因造成损失，由乙方负责。

5.在不违反租赁协议的前提下，乙方有权优先续租。如需续租，需在合同期满前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。

第七条合同解除条件

1.租赁期满。

2.乙方严重过错导致房屋损坏。

3.不可抗力造成房屋损坏无法使用。

4.政府强制征收或拆除。

5.乙方逾期支付租金超过10天。

第八条违约责任

任何一方违反合同导致合同终止，应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失和费用。

第九条补充条款

租赁期内，因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋，甲方不承担额外损失，但需退还乙方未使用完时间的租金。

第十条文件验证

甲方应提供产权证明（或出租权有效证明）及身份证明，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。

第十一条争议解决

合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条补充条款与附件

经甲、乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：

____年____月____日

乙方签字（盖章）：

____年____月____日

2024年商场店铺租赁合同经典版（二）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方同意将其拥有的位于杭州市下沙区C区-305#的店铺租赁给乙方，为明确双方权益和责任，特订立以下协议：

一、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。租金总额为捌万伍仟元（____元）。

第二年租金将依据当地租金水平适当上调，之后如续租，乙方将享有优先权。押金为壹万元（____元）。

二、乙方在租赁期间对店铺享有经营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。

三、甲方保证在租赁前无任何债权债务或其他费用问题，如有，与乙方无关。

四、如乙方需转租，需提前以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日内给予答复，并在同意后签订补充协议，转租期间仍按本合同条款执行。

五、店铺内设施如有损坏，乙方需承担赔偿责任。

六、如在合同执行过程中出现未预见事宜，双方应协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、自本合同签署之日起，双方应严格遵守，任何一方不得违反或单方面终止合同。本合同共两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____

乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

____年____月____日

____年____月____日